【财经早报0423】IMF：料印度GDP或2025年超越日本 成全球第四大经济体

大家早上好，今天是2024年4月23号，这里是财经早报！

财经早报导读

1、看好中国经济 外资机构积极布局人民币资产

2、4月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变

3、郑州跻身“北方人口增量第一城”

4、合肥：取消住房公积金异地贷款户籍限制

5、中指研究院：一季度我国住房租赁市场运行总体平

6、应对利率下行 债市投资打法生变

7、“五一”民宿、酒店价格持续走高 福建、江苏出手规范旅游住宿价格秩序

8、淘宝88VIP加码新权益，正式推出无限次退货包运费服务

9、面临百万价差缺口，高位炒房者面临续贷阵痛

10、IMF：料印度GDP或2025年超越日本 成全球第四大经济体

11、世界气象组织：极端天气导致欧洲去年经济损失超百亿欧元

12、中东紧张局势缓解，金价走低

宏观·经济

【看好中国经济 外资机构积极布局人民币资产】近日，伴随着中国一季度宏观经济数据的出炉，德银、高盛、瑞银等多家外资机构上调对2024年全年中国经济增长的预期。多个数据也显示，当下，境外机构正在积极布局国内金融市场。展望未来，国内经济持续回升向好叠加政策发力，将为境外投资者提供一个良好稳定的宏观环境，人民币资产长期投资价值将更加凸显。

【4月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变】4月22日，4月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉，1年期LPR报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为3.95%。

【郑州跻身“北方人口增量第一城”】数据显示，2023年郑州常住人口增长了18万，仅次于合肥的21.9万。而此前多年一直蝉联“北方人口增量第一城”的西安，过去一年常住人口新增8.2万，远低于郑州。4月22日，《河南日报》头版刊文称，4月18日，随着青岛市常住人口数据的正式发布，郑州稳居“北方人口增量第一城”。即便放眼全国各大城市，这个人口增量也能排进前三。

金融.楼市

【合肥：取消住房公积金异地贷款户籍限制】4月22日，合肥市住房公积金管理委员会办公室22日发布关于持续优化住房公积金使用政策的通知。通知显示，取消异地购房、还贷提取户籍限制。缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金，不再查验户籍。同时，取消住房公积金异地贷款户籍限制。异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款，不再要求具备合肥市本地户籍。

【中指研究院：一季度我国住房租赁市场运行总体平稳】4月22日，据中指研究院消息，2024年一季度，我国住房租赁市场运行总体平稳。租金方面，50城住宅平均租金一季度累计微跌0.29%，市场处于由淡季向旺季转变的过程中，3月份租金环比止跌转涨。政策方面，一季度中央指导性政策出台数量较为有限，主要以地方政策落实为主，各地积极出台供需两端政策促进租赁市场健康发展。企业方面，长租公寓企业积极拓展业务，开业房源和管理房源规模稳步提升，截至一季度末，TOP30企业累计管理房源规模达165.9万间。展望未来，2024年由于宏观经济进一步回升向好仍面临挑战，住房租赁市场发展预计也将面临一定压力，长租公寓企业需加强服务，在新客拓展、客户续租等方面进行重点关注。

【应对利率下行 债市投资打法生变】当前债券投资已令“老司机”也成“菜鸟”。近日，一位债券基金经理对记者感叹道：“现在做债券投资只能走一步看一步，因为没有历史经验可供参考了。”感叹的背后，是债券资产的收益率来到历史最低区间。今年以来，债券收益率一路高歌下行，期限利差、信用利差持续压缩。业内人士反映，传统的交易策略已难有发挥空间。市场的共识是，债券收益率的长期下行已成为大趋势。面对重重挑战，业内人士认为，各家机构在当前修炼好自身“内功”尤为重要。

民生·公司

【“五一”民宿、酒店价格持续走高 福建、江苏出手规范旅游住宿价格秩序】4月21日，据央视财经，随着“五一”假期临近，不少地方的民宿、酒店预订火热，价格也持续走高。福建泉州、江苏南京的市场监管部门就“五一”期间酒店业价格进行了政策提醒，规范价格秩序，护航节日消费。泉州市场监督管理部门近日就“五一”旅游住宿价格的问题专门进行了规范。记者查看了各大平台上泉州古城酒店、民宿的价格，发现目前泉州的房间价格基本在几百元至一千二百元之间。而在江苏南京，当地市场监督管理局发出“五一”期间价格政策提醒函，告诫各电商平台、宾馆酒店要加强价格自律，不得利用价格手段侵犯消费者合法权益、扰乱市场价格秩序。

【淘宝88VIP加码新权益，正式推出无限次退货包运费服务】4月22日，淘宝88VIP无限次退货包运费服务正式上线。和此前最大的变化是，在原有会员卡权益不变基础上，将每月6张5元退货券，升级为每单最高补贴25元，不限次数，并且可与运费险叠加使用。截止目前，该权益已经实现88VIP全覆盖，且自动生效无需手动领取，所有88VIP会员打开淘宝首页“88VIP”频道，点击“退货包运费”即可查看。据悉，除了无限次退货包运费权益外，88VIP近期还将针对积分兑换等相关权益做重点升级。

【面临百万价差缺口，高位炒房者面临续贷阵痛】4月22日，据一财，房产评估价缩水三分之一，抵押经营贷续贷的额度也随之下降，价差高达100多万元。这是广州购房者李艺(化名)最近面临的难题。与李艺有相似经历的人不在少数。目前经营贷多数的贷款周期都是在3～5年，到期需进行续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入房市高峰期，彼时，国内房价、房贷利率还在高位，经营贷利率不断下行。利差渐扩下，部分投资者铤而走险，违规用经营贷置换房贷，用于低首付炒房或转贷“降息”。以上述时间估算，2024年正是首轮续贷高峰期，房价下跌背景下新一轮资产评估或让贷款人需要承担补“价差”的阵痛。

国际·抗疫

【IMF：料印度GDP或2025年超越日本 成全球第四大经济体】4月22日｜国际货币基金组织(IMF)估计，印度的名义国内生产总值(GDP)，可能在2025年超越日本，成为全球第四大经济体，较之前于去年10月的预测提前一年达成。《日经亚洲》指，IMF在最新报告，修订以本地货币计算的印度和日本GDP预测，而日元贬值令以美元计算的日本GDP预测进一步下降，加速排名下跌。IMF预计，到2025年，印度的GDP估计将达4.34万亿美元，日本的GDP则为4.31万亿美元。日本的经济规模于去年被德国超越，跌至第四位。若再被印度超越，其全球排名将跌至第五。

【世界气象组织：极端天气导致欧洲去年经济损失超百亿欧元】4月22日，据央视，当地时间22日，世界气象组织与欧盟气候监测机构哥白尼气候变化服务局联合发布《欧洲气候状况报告》。报告指出，气候变化导致的极端天气继续影响整个欧洲，2023年欧洲经历了大面积洪水和严重热浪，2023年欧洲与天气和气候相关的经济损失预计超过134亿欧元。

【中东紧张局势缓解，金价走低】4月22日，分析师Sybilla Gross表示，中东地缘政治紧张局势缓和，避险需求减少，交易商等待美国数据，金价因此走低。黄金在连续五周反弹后略低于每盎司2,377美元。以色列和伊朗相互攻击引发了人们对该地区爆发全面战争的担忧，而伊朗却淡化了以色列最近攻击的影响和意义。交易商们还在关注美国的经济数据。将于周五公布的PCE物价指数年率预计将从2月的2.5%上升至上个月的2.6%，这将为美联储推迟降息提供支持。黄金今年迄今仍然上涨了15%以上。尽管美元和10年期美债收益率上涨，但金价仍然上涨。在此背景下，包括高盛在内的银行纷纷上调了黄金的目标价格。