“取消公摊”会导致房价上涨吗？业内：公摊面积收益分配更关键

薛定谔的猫 · 2024-5-10 07:00:00

自5月1日起，广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”，这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。

尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题，但是，肇庆新政依然引发了更多的关注，尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又成为人们追问的焦点。

按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

需要说明的是，“取消公摊”并非指真正的取消公摊面积，其含义只是计价方式的转变而已。对于消费者来说，公摊面积是必要的，在购房时，电梯井、楼梯间、垃圾道和值班警卫室及墙体等都属于共有面积（即“公摊面积”）。因此，公摊面积需要适度合理，居住才会更舒适，性价比也会更高。

业内专家认为，相比于是否取消公摊面积，大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积，并且，在公摊面积上所产生的收益，应该在开发商、业主和物业之间进行合理的分配。

nwd334tu3 · 2024-5-10 07:14:40

取消公摊

布衣巷 · 2024-5-10 07:25:09

取消公摊，房价必涨

“取消公摊”会导致房价上涨吗？业内：公摊面积收益分配更关键

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