“国家队”出手，杭州打响收储模式“楼市去库存”第一抢

杭州打响了以收储模式去库存第一抢。杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。公告显示，经临安区人民研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。

易居研究院研究总监严跃进表示，杭州临安该项政策属于全国首例。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。

对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。

此外，临安还明确了收购房源的最高限价原则：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

多位分析师认为，杭州此举可谓“以旧换新”政策外，又一项重磅的政策创新，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。