【财经早报0529】广州：首套房首付最低15%、取消利率下限

财经早报导读

1、湖南全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制

2、楼市新政陆续落地 一线城市动作备受关注

3、广州：首套房首付最低15%、取消利率下限

4、新疆执行个人住房贷款新政：下调首付比例 取消利率下限

5、中国房地产业协会：房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子

6、探访“莞八条”后东莞楼市：售楼处到访量激增，有业主趁热涨价

7、中国游客赴阿拉伯国家旅游热度持续走高

8、专家呼吁加强传播育儿幸福感

9、上海婚姻登记处回应离婚预约爆满 称离婚预约爆满与楼市新政无关

10、日本“食人菌”感染率达新高：病例1年增加2.8倍，致死率30%

11、韩统计厅：韩各地人口2045年起均将自然减少

12、几种关键营养素能延缓大脑衰老

宏观·经济

【湖南全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制】5月27日，湖南省公安厅召开专题新闻发布会，通报全省公安五年来全力做好防风险、保安全、护稳定、促发展、惠民生各项工作的有关情况。湖南公安深入推进户籍制度、“证照分离”改革，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，推进基本公共服务均等化，全面释放“一件事一次办”“一网通办”“最多跑一次”改革红利。

【楼市新政陆续落地 一线城市动作备受关注】 近段时间以来，房地产政策迎来多项调整，涉及贷款利率、首付比例等内容，各地密集跟进楼市新政。在这其中，市场最为关注一线城市，这些城市的楼市政策落地情况将会深刻影响市场走势。就在5月27日，上海发布关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。而在近日，广东对省内的佛山、惠州、东莞、中山等19个城市进行房贷政策调整，而这19个城市并未包括省内两个一线城市，即广州和深圳。“楼市新政对市场还是有刺激作用，但成交量并未太明显增加。”在深圳市龙岗区一个新房项目现场，营销部负责人对记者表示，“工作日看房人数一般，周末会比较多一些，购房者都希望首套和二套房首付以及房贷利率调整能在深圳尽快落地。”

【广州：首套房首付最低15%、取消利率下限】广州市调整优化差别化住房信贷政策。一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

金融.楼市

【新疆执行个人住房贷款新政：下调首付比例 取消利率下限】5月28日，据界面，5月28日起，新疆下调个人住房贷款首付比例，取消个人住房贷款利率下限。其中，新疆首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消新疆首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在本政策范围内，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。上述政策自2024年5月28日起实施。

【中国房地产业协会：房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子】5月28日，据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，召开本次会议的目的是贯彻落实党国务院对房地产行业发展的总体要求，帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子。

【探访“莞八条”后东莞楼市：售楼处到访量激增，有业主趁热涨价】5月28日，据21财经，记者多方了解到，受利好政策刺激，上周末（5月25日-26日）东莞新房项目售楼处来访量、认购量普遍增多，市场让利去化仍是主流，不少开发商均在“趁热”出货。而新政向二手房市场传导效果更为显著，成交量创下新高的同时，一波业主“反价潮”从热点楼盘开始掀起。中原地产研究院对东莞在售100多个项目监测显示，上周（5月20日-26日）各项目来访量环比上升8%，认购量环比上升34%。

民生·公司

【中国游客赴阿拉伯国家旅游热度持续走高】近年来，阿拉伯国家旅游目的地受到中国游客更多关注与青睐。 阿拉伯民间故事集《一千零一夜》也被译作《天方夜谭》，其中，“天方”指代古代阿拉伯地区。随着中国游客赴阿出境游热度持续走高，曾经神秘的阿拉伯国度逐渐变得不再遥远。 今年以来，中国游客赴阿拉伯国家旅游数量大幅增加。从事旅业近十年的埃及导游阿麦德说：“过去每年偶尔会接待几个来自中国的旅行团，今年以来基本每个月都有中国游客团，在冬季和春节假期游客尤其多。”

【专家呼吁加强传播育儿幸福感】中国人口与发展研究中心主任、《人口与健康》杂志社社长贺丹再次呼吁加强宣传育儿幸福感。贺丹在在2024年第5期《人口与健康》杂志“社长视界”刊发的署名文章中称，在受访群众中，有88%表示在怀孕期间感到幸福；有87.7%表示在子女养育过程中感受到幸福；有82.6%表示在子女教育过程中有幸福感。很多辛苦养育两个孩子的父母表示并不后悔生育两孩的决定，两个孩子相处更利于孩子的社会性成长，同时父母在养育孩子过程中也得到了很大的情感慰藉和情绪价值。

【上海婚姻登记处回应离婚预约爆满 称离婚预约爆满与楼市新政无关】上海楼市新政颁布后，网传消息称本市离婚预约登记已经排至半月后。另有截图显示，上海某婚姻登记点6月15号的预约已全部排满。 蓝鲸记者致电闵行区婚姻登记中心，工作人员表示目前离婚预约登记会开放一个月内的号源，周一到周六每天开放的登记额度为24对。一般选择周六登记的人会比较多，所以周六约满是很正常的。周六离婚登记爆满或与新政无关，15号之前周一到周五的时间段内仍有大量号源。目前，闵行区未来两周末的离婚预约已排满，但黄浦、徐汇等区仍然可以预约周末的登记。

国际·抗疫

【日本“食人菌”感染率达新高：病例1年增加2.8倍，致死率30%】5月28日，据日本时报，在日本，俗称“食人菌”感染症的链球菌中毒休克综合征(STSS)患者数量正以史上最快的速度增加，1年内增长2.8倍。感染STSS会导致多重器官衰竭与四肢坏死，致死率高达30％。专家呼吁，民众应保持警惕，尤其是老年人，感染的几率更高。据日本国立感染症研究所初步报告，2023年日本STSS患者共计941人，为1999年有记录以来的最高值。截至5月12日，日本今年患者总数已达851人，是2023年同期的2.8倍。引发STSS的链球菌可分为A、B、G群，英国2010年代流行的M1UK株就是一种剧毒的A群株，而A群链球菌于2023下半年来在日本关东等地区检出的病例不断增加，厚生劳动省正加强监测，但是否与STSS增加有关，目前尚不清楚。

【韩统计厅：韩各地人口2045年起均将自然减少】5月28日，据韩联社，韩国统计厅根据全国各地现有的人口数量和人口移动数据推算出截至2052年的人口情况。按照目前的人口变化趋势，以中位数为准，覆盖韩国全境的17个市、道从2045年起均将出现人口自然减少。

【几种关键营养素能延缓大脑衰老】美国一项研究将大脑老化速度与饮食营养联系起来，发现了与延缓大脑衰老有关的关键食物营养素。鱼类和橄榄油中的脂肪酸，菠菜和杏仁中的维生素E等抗氧化剂，以及胡萝卜和南瓜中发现的胡萝卜素等，都在已确定的有益生物标志物之列。另一个与延缓衰老有关的有益生物标记物是胆碱，它在蛋黄、内脏和生大豆中的含量很高。研究成果发表在最新一期《NPJ Aging》杂志上。