实探多城商品房“以旧换新”：市场热度攀升，国资入场“收房”

薛定谔的猫 · 2024-6-2 07:00:00

5月以来，商品房“以旧换新”政策在各地出台和落地的节奏明显加快。

据不完全统计，截至目前，已有超70城推出商品房“以旧换新”“收旧换新”的相关政策。记者梳理发现，“国企收旧换新”模式成为今年以来商品房“以旧换新”的主流，目前已有郑州、南京、武汉、苏州、无锡等近20城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手房。

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“国企收旧换新”模式即地方国企国资平台按照评估价格收购存量二手房，换房者在一定范围内选定意向新房，并与开发商签订买卖合同。对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定购房补贴，也是地方政府进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。

“以旧换新”正成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。不少近期推出政策的城市陆续也有成交案例落地，对撬动住房需求发挥了积极作用。

业内人士表示，国企收旧换新模式，由于信用背书受到欢迎，但涉及资金量大，收购规模整体有限。未来通过消化存量房产的方式来满足配租型或者配售型保障房需求，或成为一种重要的方式，其中关键是要遵循市场化、法治化和商业可持续的原则。

布衣巷 · 2024-6-2 07:00:21

以旧换新

nwdlakc3j · 2024-6-2 07:00:34

关注房价

nwd7p7ryuk · 2024-6-2 07:00:51

以旧换新

南山一痴 · 2024-6-4 19:18:03

市场热度

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