日本东京房价涨幅世界第一

据日经中文网，日本东京和大阪截至4月的新房价格涨幅在全球15个主要城市中排在第一。

新房价格飙升有三个主要原因：

首先是成本上涨，除了土地采购价格及预拌混凝土等原材料价格外，工人工资等人工成本也在上涨。

其次是供应不足也加剧价格上涨，根据日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据，2023年东京23区新房供应量为1万1909套，只有10年前的4成。

第三个原因是海外资金流入日本。大型房地产服务企业美国仲量联行的数据显示，代表海外投资者购买日本房地产金额的“入境投资额”2024年1~3月为1773亿日元，比2023年10~12月的451亿日元大幅增加。