【财经早报0702】中指研究院：6月百城新建住宅价格环比结构性上涨

财经早报导读

1、明日起超71万名澳门居民将获发1万澳门元

2、王喆：6月制造业景气度依然维持向好，供给、内需、出口保持扩张

3、中指研究院：6月百城新建住宅价格环比结构性上涨

4、云南迪庆：提高公积金贷款额度，三孩家庭最高可贷130万元

5、四川资阳：可提取父母子女的公积金买房、还房贷，推动车位和住房同步销售

6、经济日报：百城二套房平均利率进入“3时代”，市场活跃度提升

7、农村学生营养餐补被挪用偿还债务，涉及66县、近20亿元

8、北京东城区：鼓励持牌金融机构等落户，最高一次性补助5000万元

9、QuestMobile报告：闲鱼与小红书、B站并列高值年轻人喜爱三大APP

10、澳大利亚悉尼房价6月升至纪录高位

11、日本地价涨幅创13年新高，旅游业复苏成关键推动力

12、上半年国际金价涨幅超12% 专家：下半年金价或依旧高位震荡

宏观·经济

【明日起超71万名澳门居民将获发1万澳门元】澳门特区《2024年度现金分享计划》将从明天（7月2日）起至7月31日通过银行转账或邮寄划线支票两种方式，有序向717018名合资格的澳门永久性居民每人发放1万澳门元，以及向30850名合资格的非永久性居民每人发放6千澳门元。

【王喆：6月制造业景气度依然维持向好，供给、内需、出口保持扩张】财新智库高级经济学家王喆表示，6月制造业景气度依然维持向好，供给、内需、出口保持扩张，采购量和库存上升，价格水平小幅上涨，就业收缩幅度有所改善，但制造业企业家乐观情绪显著下降。市场信心不足和有效需求不足仍是当前经济面临的极大挑战。展望未来，政策对经济的支持力度仍需进一步加强，前期“三大工程”、房地产调控措施优化调整、大规模设备更新和消费品以旧换新等政策还需进一步落地显效。此外，财税改革等相关政策的推进应格外注重培育市场经营主体乐观预期。

【中指研究院：6月百城新建住宅价格环比结构性上涨】7月1日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

金融.楼市

【云南迪庆：提高公积金贷款额度，三孩家庭最高可贷130万元】据微信公众号“迪庆公积金”7月1日消息，云南省迪庆藏族自治州出台提高贷款额度等多项住房公积金惠民政策，自7月1日起实施。文件提出，提高公积金最高贷款额度。单方缴存职工贷款最高额度由60万元提高至80万元；双方缴存职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。二孩家庭上浮20%（单方缴存职工最高可贷额度96万元，双方缴存职工最高可贷额度120万元），三孩家庭上浮30%（单方缴存职工最高可贷额度104万元，双方缴存职工最高可贷额度130万元）。

【四川资阳：可提取父母子女的公积金买房、还房贷，推动车位和住房同步销售】据微信公众号“资阳住建”消息，四川省资阳市出台《推动房地产市场平稳健康发展十五条措施》，自2024年7月1日起施行，有效期至2025年12月31日。文件提出，实施公积金住房消费提取家庭互助。缴存人可提取公积金支持父母或子女在资阳市行政区域内购买自住住房、偿还住房贷款。推动车位和住房同步销售。开发企业在取得建设工程规划许可证之前向自然资源和规划行政主管部门申请办理地下空间建设用地使用权出让手续，签订出让合同，按时缴清地下空间土地使用权出让价款，办理不动产权证书。

【经济日报：百城二套房平均利率进入“3时代”，市场活跃度提升】随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，百城房贷利率进一步下行，二套房平均利率进入“3时代”。专家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大范围落地，有助于降低居民购房成本，提升市场活跃度。专家认为，从需求端看，预计限制性政策将逐步退出市场，同时从降低购房成本和拓宽准入条件上双向发力；从供给端看，将继续用好用足政策工具，满足不同所有制企业融资、更加精准支持房地产项目合理融资需求。

民生·公司

【农村学生营养餐补被挪用偿还债务，涉及66县、近20亿元】在第十四届人大会第十次会议上，审计署审计长侯凯在作《国务院关于2023年度预算执行和其他财政收支的审计工作报告》时指出，2021年至2023年8月，66个县挪用了19.51亿元的学生营养餐补助资金，用于偿还地方债务和其他支出。

【北京东城区：鼓励持牌金融机构等落户，最高一次性补助5000万元】据北京东城区官网，7月1日，《东城区促进产业高质量发展若干措施》（征求意见稿）公开征求意见。 意见稿指出，支持金融业发展。持续打造首善金融生态圈，鼓励持牌金融机构、金融控股集团、金融基础设施、银行卡清算机构、全国性金融行业协会、国际金融组织、优质私募基金及其他特色化、创新型、标志性金融机构落地，给予一次性落户补助最高5000万元及增资、上市、人才等全方位支持。

【QuestMobile报告：闲鱼与小红书、B站并列高值年轻人喜爱三大APP】7月1日，第三方平台QuestMobile报告显示，闲鱼与小红书、哔哩哔哩并列，成为全网最受高值年轻人群喜爱APP，闲鱼在一二线高值年轻人群中的喜爱度超过B站。截止2024年4月，中国闲置电商行业的月活用户总规模为1.78亿，近50%为30岁以下年轻人群，闲鱼月活用户已达1.62亿，同比增长19.1%，持续领先行业。此外，闲鱼用户线上消费能力在2000元以上的高价值用户占比达52.7%，显著高于全网水平。

国际·抗疫

【澳大利亚悉尼房价6月升至纪录高位】悉尼房价6月升至纪录高位，需求强劲和供应偏低掩盖了高借贷成本带来的影响；墨尔本房价则连续第三个月下滑。房地产咨询公司CoreLogic周一发布的数据显示，悉尼6月房价攀升至纪录高位，因需求强劲和供应不足盖过了高借贷成本带来的痛苦。数据显示，悉尼6月份房价上涨0.5%，中位数房价达到117万澳元（约合78万美元）的历史新高。珀斯是6月份涨价最快的城市，涨幅为2%，布里斯班上涨1.2%。墨尔本和霍巴特是澳大利亚8个首府城市中仅有的两个房价下跌的城市。总体而言，6月份澳大利亚主要城市的住宅价格上涨了0.7%。

【日本地价涨幅创13年新高，旅游业复苏成关键推动力】日本国税厅周一发布数据显示，2023年日本土地价格上涨速度达到自2010年有可比数据以来最快，表明在新冠疫情后旅游业复苏的推动下，日本经济复苏势头强劲。数据显示，2023年日本平均地价上涨2.3%，为连续第三年上涨，涨幅高于2022年的1.5%和2021年的0.5%。调查发现，在日本47个县中，包括东京、北海道北部等在内的29个县的地价上涨。这一数字比去年的25个县有所增加。调查显示，16个县的房价下跌，低于2022年的20个县。由于对住房和商业用地的需求都很强劲，福冈县的涨幅最大，为5.8%。受疫情后外国游客回流的影响，东京银座高级购物区的土地价格连续39年保持第一。日本国家旅游局 数据显示，5月份日本游客数量连续第三个月超过300万，日元贬值也造就了入境旅游人数增速的新纪录。

【上半年国际金价涨幅超12% 专家：下半年金价或依旧高位震荡】7月1日，2024年上半年以黄金为代表的贵金属价格走势大受关注。今年上半年，国际金价涨幅超12%，国际银价涨幅超22%。展望下半年，专家表示，关系金价走势的多项因子的影响权重正在动态变化，预计下半年金价依然具有上涨的机会，但须警惕第四季度金价重新疲软的风险。长期来看，在金价上行期，白银价格后期涨幅或更值得期待。