京沪深高端住宅，卖爆了！什么信号？

近日，北京、上海、深圳等一线城市总价千万级的高端住宅销售火爆，引起市场关注。

此外，最新数据显示，北京、上海、深圳6月全市二手房成交量均创新高，其中，北京创近15个月以来的新高，上海创36个月以来新高，深圳创38个月以来新高。

对于在楼市调整期一线城市高端住宅销售火爆的原因，相关专家认为，从最近几个热销的项目来看，都位于所在城市的强势区域，且板块内供应稀缺，并拥有核心资源优势。开发商都是央国企，这几个项目也都是这些房企产品力的代表之作，多重因素叠加，成就了项目在当前市场环境下的逆势热销。

业内人士表示，总体来说，楼市回暖的一个标志性信号就是一线城市高端住宅市场回暖。此前每一轮市场拐点也是从上海、深圳的高端住宅销售火爆引发的。不过，当前虽然一线城市出现了成交企稳的迹象，但是能否真正成为市场的拐点还需要更长周期的判断，因为深圳、上海销售火爆的高端住宅更多是房价倒挂的项目，还并不是真正意义上高价房。