【财经早报0704】大湾区多城二手房迅速回暖，超三成业主开始涨价

财经早报导读

1、百强房企半年拿地额超四千亿 有七成房企“按兵不动”

2、又打压！美商务部决定对6家实体实施贸易限制 包括两家中国实体

3、券商亲属股票账户全面倒查三年不实 但从严监管是趋势

4、离岸人民币跌破7.31关口，什么情况？未来走势如何？

5、大湾区多城二手房迅速回暖，超三成业主开始涨价

6、李稻葵：建议全面放开住房限购 可以精准施策在个别街道限购

7、百度2024高考大数据出炉，热搜专业理科霸榜前十，文科仅占2席

8、深圳就业人口稳定在1200万以上 创业密度居全国第一

9、农业农村部原副部长于康震：当前我国奶业正面临2008年以来最大挑战

10、俄罗斯莫斯科刷新134年来同期最高气温纪录

11、2024年“最宜居城市”排名揭晓 维也纳再居榜首

12、赞比亚或把使用美元定为犯罪：违者可能面临最高十年监禁

宏观·经济

【百强房企半年拿地额超四千亿 有七成房企“按兵不动”】2024上半年，房地产“救市”政策频发，但开发商的生存处境未现根本改观，销售下滑、投资收缩、融资减少仍是企业主基调。 对外投资行为最能折射房企资金实力、以及对后市的态度。从克而瑞最新公布的数据看，今年前6个月，百强房企拿地金额总量为4204亿元，同比下降40%，降幅创2023年以来新高。 虽然总额超过四千亿，但相较往年仍在下滑，头部企业的拿地力度也在收缩。其中，拿地金额超过100亿元的房企只有12家，较去年同期减少3家；超过200亿元的企业有5家，较去年减少4家。百强房企中，拿地的只占到三成，仍有七成百强房企未拿地。 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉第一财经，从供需层面看，如果房企拿地力度持续萎缩，未来新供应及上市楼盘规模或将有所减少。目前房地产市场处于供大于求的局面，收缩新供应也有助于推动市场回到新的平衡状态，以及迈入更高质量的发展阶段。

【又打压！美商务部决定对6家实体实施贸易限制 包括两家中国实体】7月3日，综合路透社、塔斯社等多家媒体消息，根据美国商务部下属机构工业和安全局发布的消息，该部门决定把6家来自中国、南非、阿联酋以及英国的实体列入有关“实体清单”，原因与所谓“国家安全”和外交政策问题有关。据报道，上述6家实体中，来自中国和阿联酋的实体各有两家，来自南非和英国的实体各有1家。报道称，美方决定对这些实体实施贸易限制。上述6家实体中，有4家实体被指“与中国军事训练有关”。此外，两家来自阿联酋的实体被指存在“规避行为”，其中1家实体被指“向俄罗斯运送原产于美国的商品”。

【券商亲属股票账户全面倒查三年不实 但从严监管是趋势】7月3日｜据一财，近期，“券商自查亲属账户IP和员工是否吻合”并且“倒查五年”或“倒查三年”等消息引发各方关注。多方求证获悉，监管部门近期并未主动组织针对券商从业人员及亲属股票账户的全面倒查，但在从严监管趋势下，券商内控合规要求提高，加强对相关账户的管理，每年定期、不定期会有相关检查。“全面倒查三年的说法是谣传。”

金融.楼市

【离岸人民币跌破7.31关口，什么情况？未来走势如何？】7月3日，据一财，离岸人民币对美元跌破7.31关口，盘中最低报7.3115；在岸人民币对美元报7.2734元，盘中最低报7.2736元，均创去年11月中旬以来新低。数据显示，今年以来，离岸、在岸人民币对美元累计下跌2.6%、2.56%。东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期离岸人民币对美元汇价波动下行，主要原因是伴随美联储推迟降息预期升温，以及美国经济基本面持续强于欧洲和日本，6月以来美元指数走高，由此导致人民币对美元被动贬值。中信证券表示，往后看，人民币更为重要的支撑或在于央行稳汇率工具的强度；预计后续央行稳汇率政策有望保持强度，人民币汇率虽有压力，但贬值空间有限，突破前高的概率不大。

【大湾区多城二手房迅速回暖，超三成业主开始涨价】7月3日｜据每经，深圳房地产信息平台数据显示，6月份一手住宅网签套数达到2927套，环比上升45.7%，但同比仍有4.0%的跌幅。与此同时，二手住宅备案过户量达到4172套，环比上升5.3%，同比涨73.3%，创下2021年4月以来的新高。

上半年，深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比大涨32%，创下近三年来的新高。然而，6月最新二手成交均价为6.05万元/平方米，同比下滑15%，反映出市场“量升价跌”态势。类似现象在广州、佛山、东莞等城市也较为明显。在成交量攀升的同时，深圳部分片区的房价也开始出现回涨。不过从整体情况来看，挂牌价下跌仍是主流。深圳中原地产研究院数据显示，在监测的83个片区中，有28个片区的挂盘均价开始上涨，占比达到33.7%。

【李稻葵：建议全面放开住房限购 可以精准施策在个别街道限购】7月3日，据贝壳财经，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示，期待扩大内需的政策，尽量放开人为的对老百姓消费的限制。“当前时代，总体上大家炒房子、买房子的热情和场景都已经过去了，2012年为了降温，提出了限购政策，当时我是支持的，毫不隐讳，很多人骂我，那时是不得已降温，中医讲急症治表，重症治本。”李稻葵提到。李稻葵表示，“现在形势完全不一样了，那时发烧吃的药为什么现在还吃。原则上应该完全放开限购，如果还不放心，可以在极个别地区，比如说金融街、五道口，地方房子少、学区好的地方怕炒房，可以精准施策，个别街道限购，总体上不限购了。”

民生·公司

【百度2024高考大数据出炉，热搜专业理科霸榜前十，文科仅占2席】 百度联合中国教育在线发布《百度热搜・2024高考大数据》（以下简称大数据），全面展现2024年最受考生关注的高校、专业等相关信息。今年的高考人数和关注度都高于去年。据悉，今年高考季，百度的高考相关搜索量同比保持了两位数的增长。

【深圳就业人口稳定在1200万以上 创业密度居全国第一】7月3日，据深圳特区报，深圳市委市政府高度重视就业工作，把就业当作民生头等大事来抓，从全局和战略高度促进高质量充分就业，持续促进就业质的有效提升和量的合理增长。“十四五”期间，全市就业人口规模稳定在1200万人以上，创业密度居全国第一，大专及以上学历人员占就业总量的47.2%，非深户籍异地务工人员占比近80%，为全国全省稳就业和高质量就业工作作出了重要贡献。

【农业农村部原副部长于康震：当前我国奶业正面临2008年以来最大挑战】7月3日，据每经，“点”“识”成金——2024中国奶业发展战略研讨会今日在武汉如期召开。国务院参事、农业农村部原副部长于康震表示，当前我国奶业正面对2008年以来最大的挑战，包括乳品消费市场疲软、乳品消费增长速度远低于原料奶的增长速度、原料奶供应过剩等。据于康震介绍，2023年，我国人均乳品消费量42.4千克，仅为世界平均水平的三分之一。

国际·抗疫

【俄罗斯莫斯科刷新134年来同期最高气温纪录】7月3日，塔斯社援引俄罗斯水文气象中心专家的话报道说，俄罗斯首都莫斯科7月2日的气温打破了134年以来的同日最高气温纪录。当地时间7月2日，位于莫斯科的气象站记录到的气温达32℃，打破了1890年的同日最高气温纪录31.9℃。专家表示，未来几天，俄罗斯部分地区的气温将达到36℃至37℃，比以往平均气温高6℃至8℃，莫斯科的气温预计将达到32℃至35℃。

【2024年“最宜居城市”排名揭晓 维也纳再居榜首】7月3日，据央视，英国经济学人智库日前发布2024年“最宜居城市”排行榜，奥地利首都维也纳位居榜首，连续三年获此荣誉。经济学人智库从稳定性、医疗保健、文化和环境、教育、基础设施这五方面对全球173个城市的宜居程度进行评估和排名。据美国有线电视新闻网当地时间7月2日报道，维也纳综合得分98.4分，在四个方面的评估均获得满分100分，只在文化和环境方面得分略低，为93.5分，原因之一是举办的重要体育赛事少。

【赞比亚或把使用美元定为犯罪：违者可能面临最高十年监禁】7月3日，据《赞比亚监测报》(Zambia Monitor)，赞比亚央行起草了新的法规，以限制外币特别是美元在本地交易中的使用，违反者可能面临刑事处罚。新的《货币条例》将由赞比亚财政和国家计划部长作为法定文书发布。一旦该《条例》在宪报上公布，赞比亚央行发行的货币将成为该国国内公共和私人交易的唯一法定货币。《条例》草案显示，被发现使用外币进行本地交易的个人可能面临最高十年监禁或巨额罚款。