深圳！7月5日起，楼盘未封顶不放贷！

7月4日晚间，深圳楼市再传重磅消息。7月5日起，深圳多家商业银行要求，个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。有关银行人士确认表示，“主体结构未封顶不得放贷”的规定，自7月5日起认真执行。

相关学者表示，封顶以后才能发放按揭贷款是2003年121号文和359号文的明确规定。此后由于房价快速上涨，为了抢占房贷份额，封顶前发放贷款成为潜规则。然而，由于开发商高周转的经营策略，挪用预售资金的普遍性，常导致房屋交付出现困难甚至烂尾。同时提醒购房者，一定要在住宅封顶后再去办房贷，并确保相关的房款转入对应的监管账户。

此外，业内人士指出，在5月份一系列楼市松绑政策后，深圳楼盘来访量、看房量上升，市场活跃度显著增强。6月，房企进入上半年业绩冲刺阶段，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期，近期新房及二手房成交量均表现出持续上涨趋势。