【财经早报0723】鸡蛋价格突破5元一斤

财经早报导读

1、财政部：上半年全国一般公共预算收入115913亿元，同比下降2.8%

2、中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则

3、5年期以上LPR下降10个基点 100万元房贷30年减少2.1万元

4、北京楼市老破小行情复苏

5、开盘即售罄！深圳楼市回暖趋势明显

6、鸡蛋价格突破5元一斤

7、长沙拟建249米超高层地标建筑

8、北大光华院长解读三中全会意义：中国经济有望在未来5年保持5%增长

9、知名中学倒闭，1000多名师生被“赶出了学校”

10、拜登宣布退出2024年总统大选，支持哈里斯接棒竞选

11、报告：纽约为全球超级富豪最多的城市 香港列第二  

12、韩国智库：居民消费整体低迷 但境外旅游消费连续四年保持增势

【财政部：上半年全国一般公共预算收入115913亿元，同比下降2.8%】据财政部，上半年，全国一般公共预算收入115913亿元，同比下降2.8%，扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长1.5%左右。印花税1632亿元，同比下降22.9%。其中，证券交易印花税509亿元，同比下降54%。

【中央首次将“自愿、弹性”列为延迟退休原则】7月22日，据一财，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》在第46条健全人口发展支持和服务体系中提出，按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革。清华大学医院管理研究院教授杨燕绥表示，《决定》首次提出“自愿”的原则，这是一个很大的进步，现行退休政策没有给劳动者选择的余地，“自愿”则尊重了个人的劳动能力与劳动状况，个人可以结合自身的身体状况、家庭状况和工作岗位状况做出是否延迟退休的选择，这是公共选择中非常关键的一点。杨燕绥表示，弹性原则也是第一次正式写入党中央报告中，之前常说的“小步慢走、弹性实施、强化激励”只是一种政策描述，《决定》首次将“弹性”上升到了原则的层面。

【5年期以上LPR下降10个基点 100万元房贷30年减少2.1万元】7月22日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

金融.楼市

【北京楼市老破小行情复苏】“6·26”新政后，北京的低总价房源开始活跃。记者近期调查发现，随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现：一方面，虽然总价段800万元以上的二手房，即改善型房源成交增幅未出现明显变化，但总价500万元以内的二手房，尤其是200万—300万元的房源，也就是大家俗称的“老破小”，成交明显放大。“最为明显的变化，近期成交的几套‘老破小’可谈价格空间逐渐缩小。”不只一位房产中介向记者给出了这样的趋势。随着市场的逐步稳定，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，“老破小”低总价、配套好、区位佳的特性，恰好为他们提供了上车的机会。

【开盘即售罄！深圳楼市回暖趋势明显】7据深圳发布，7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。业内人士认为，在各大城市房地产政策持续调整之下，购房门槛下降，市场活跃度提升，刚需和高端改善客户群体活跃度有所提升，陆续选择入场。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。

【鸡蛋价格突破5元一斤】记者走访济南市场发现，鸡蛋的社区零售价格最高已达5.5元/斤。山东匡山农产品综合交易市场相关负责人表示，最近鸡蛋价格大幅升高，主要是供求阶段性紧张所致。综合来看，7月下旬南方出梅，北方进入三伏天，蛋价仍有提升空间。8-9月份将进入中秋节及开学季备货，鸡蛋需求达到年内高位。

民生·公司

【长沙拟建249米超高层地标建筑】7月22日，长沙市自然资源和规划局日前发布了《关于长沙市本级2024年度国有建设用地供应计划的公告》，根据公布内容，长沙今年计划出让109宗商住地块，其中纯住宅地块66宗，商住地块24宗，商业地块19宗。《公告》明确，长沙市本级(六区)2024 年住宅用地供应总量为499.79公顷：其中廉租房用地和经济适用房用地均为0公顷，商品房用地446.83公顷，其他住宅用地52.96公顷(其中配售型保障房5.74公顷，安置房用地47.22公顷)。其中，长沙之门地块位于雨花区高铁新城板块，该地块为住宅用地，总用地面积约74亩，容积率2.25。项目拟建设一栋249米的超高层地标性建筑，打造国内一流的集特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。

【北大光华院长解读三中全会意义：中国经济有望在未来5年保持5%增长】7月21日，据中国日报，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》今日正式发布。北京大学光华管理学院院长刘俏在接受专访时解读称，三中全会释放了中国通过全面深化改革解决全要素生产率增速下滑等结构性问题的关键信号。通过落实全会部署的一系列改革开放措施，中国的全要素生产率增速很可能从目前的1.8%左右反弹至约2%，拉动未来五年中国经济增速保持在5%左右，进而为2035年人均GDP比2020年翻一番奠定更加坚实的基础。“我认为这也就意味着，我们能够基本实现中国式现代化。”

【知名中学倒闭，1000多名师生被“赶出了学校”】7月22日，据中国新闻周刊，作为深圳一所知名私立中学，厚德书院因资金链断裂、拖欠物业租金，所有师生被物业“赶出了学校”。过去半年中，有关厚德书院倒闭的传言在当地教育圈流传，学校多次公开否认，但直到6月28日，校门口张贴的一张要求师生搬离的“告知函”，为这些猜疑画上了句号。厚德书院的教职工张鹏，已经将自己的个人物品从学校搬离。7月18日，他在接受采访时透露，深圳市教育局已经介入处理此事，并提出了初步的解决方案，但他对未来的去向仍感到不安。公开信息显示，厚德书院处于深圳私立中学的“第一梯队”，曾被深圳市教育局评为“2020年度深圳市优质特色民办学校”。2021年厚德书院高考本科率为87.93%。一直以来，民办高中主要依靠学费和投资资金办学，导致学校财务容易受到招生波动、市场变动和投资者态度的影响。同时，一些学校过度投资于基础设施建设造成经费分配不均，加上内部控制制度不健全，造成民办高中的办学风险大于公办中学。

环球·国际

【拜登宣布退出2024年总统大选，支持哈里斯接棒竞选】7月22日，据央视，当地时间7月21日，美国总统拜登宣布退出2024年总统大选。拜登当天在其个人社交媒体上发布的一封信中表示，他本打算寻求连任，但为了民主党和美国的最佳利益，他决定退出总统竞选，并将专注于完成他任期内的总统职责。拜登称，他将在本周晚些时候向全国详细说明他的这一决定。此外，他将全力支持提名副总统哈里斯为民主党总统候选人。

【报告：纽约为全球超级富豪最多的城市 香港列第二】 数据公司Altrata发表全球超级富豪报告指，全球截至去年有42.63万人财富总值3000万美元或以上，按年升8%。财富总值按年升7%至49万亿美元。其中美国超级富豪占全球三分一，达14.8万人，按年升13%。报告指，纽约为全球最多财富总值逾3000万美元的城市，共16630人。香港排名第二，有12546人，洛杉矶及东京分别有8955及6445人。报告预计减息及新兴行业增长将推动超级富豪今明两年的财富增长，料5年后全球有58.77万人财富总值3000万美元以上，财富总值再加19万亿美元。     

【韩国智库：居民消费整体低迷 但境外旅游消费连续四年保持增势】据韩国开发研究院（KDI）22日发布的《7月经济动向》，除个别服务项目外，居民消费整体陷入低迷不振的状态，但境外旅游消费却连续四年保持增势。据韩国银行（央行）发布的国际收支经常项目初步统计数据，5月旅游项目收支出现8.6亿美元逆差。这是因为韩国人境外旅游消费（23.4亿美元）大于外国人境内旅游消费（14.8亿美元）。以5月为准，韩国人的境外旅游消费从2019年的27.5亿美元锐减至2020年的7.9亿美元，之后连续四年保持增势，今年创下近五年来的最高值。