【财经早报0724】香港看房团广州抢房？有楼盘港澳买家占比近20%

大家早上好，今天是2024年7月24号，这里是财经早报！

1、超100个城市推出住房“以旧换新”，推动置换群体积极入市

2、广州地区部分银行下调首套房贷利率降至3.1%

3、年内新增专项债发行超1.5万亿元 后续或进一步提速

4、香港看房团广州抢房？有楼盘港澳买家占比近20%

5、多地国资奔赴上海买楼 一批核心物业又换了主人

6、2024福布斯中国最佳CEO榜单：押注中国长期红利

7、多方抢注“city不city”相关商标

8、油价或结束两连涨 部分地区92号汽油价格有望跌回7元

9、高温橙色预警继续：重庆、浙江、江西、湖南等地局地可达40℃以上

10、美媒：中东投资者将视线投向人民币资产

11、美国西部经历创纪录高温 部分地区将超过43摄氏度

12、联合国：艾滋病可在2030年前得到根除，但前提是增加资源和保护人权

宏观·经济

【超100个城市推出住房“以旧换新”，推动置换群体积极入市】 近期，包括长沙、贵阳、北京在内的多个楼市热点地区出台新一轮楼市新政，对房地产市场调控政策进一步优化。其中，以北京为代表的部分地区出台“以旧换新”相关政策，引发市场关注。民生银行研报显示，在“5·17”地产新政的支持下，商品房销售有所回暖。近期核心一二线城市利好政策集中释放，叠加房企年中冲刺，加快推盘节奏，商品房成交面积明显改善。

【广州地区部分银行下调首套房贷利率降至3.1%】7月23日，记者获悉，广州地区部分银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.1%，二套房贷利率低至3.7%。

【年内新增专项债发行超1.5万亿元 后续或进一步提速】Wind数据显示，截至7月22日，今年以来各地已发行地方债券规模合计约达到38562.2亿元，其中新增专项债券合计发行规模超过1.5万亿元，约达到15736.5亿元，占全年限额（39000亿元）的四成以上。多位受访专家预计，下半年专项债券发行或将提速。民生银行首席经济学家温彬在接受记者采访时表示，由于专项债券在四季度发行可能会影响资金在年内的使用进度，6月份以来各地加快部署地方债券发行工作，三季度专项债券发行会明显提速。“按以往年度的惯例，地方一般在当年10月份要发完专项债券。”巨丰投顾高级投资顾问陈宇恒也告诉记者，从目前的发债进度来看，下半年的专项债券发行节奏将会明显加快。

金融.楼市

【香港看房团广州抢房？有楼盘港澳买家占比近20%】7月23日，据中国房地产报，自7月5日广州放宽了对港澳台及外籍人士的购房限制后，新世界中国旗下的多个楼盘以及越秀地产旗下的商办项目、新鸿基等开发商楼盘纷纷迎来了香港看房团。新世界星辉项目相关负责人透露，为顺应新政利好，该项目第一时间推出了“港人置业专场”，最高享受91折优惠。新政首周即组织了2辆大巴、超过50组香港客户前来参观。中指研究院表示，随着近期深中通道开通，广肇、广惠城际铁路贯通运营等交通基建利好带动下，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，粤港澳大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求有望持续提升。

【多地国资奔赴上海买楼 一批核心物业又换了主人】随着经济与行业周期的波动，有人涌入、有人撤退，但上海滩的高楼大厦从来都不缺买家。 在最热闹的步行街南京东路的起点旁，一栋20层高的甲级写字楼已悄然易主，由新疆维吾尔自治区国资委接盘。无独有偶，由河南省财政厅全资控股的子公司近期从上海老牌地产商手中买下了普陀星光耀广场整栋办公楼。 作为“优质资产避风港”，近一年多来，上海核心地段的高端写字楼物业被多个地方国资纳入囊中。业内人士表示，上海核心地段大宗房地产资产不仅能保值增值，还能成为地方主动融入经济较发达地区、招商纳才的桥头堡。

【2024福布斯中国最佳CEO榜单：押注中国长期红利】伴随着消费的回温，以及大批中国企业出海取得的阶段性胜利，福布斯中国2024年最佳CEO榜单开始了新一轮变动。今年一共有11位CEO重回榜单，15位连续入选，因此我们会比往年看到更多的熟悉面孔；但竞争仍然很激烈，比如这一届榜单有24位CEO首次入选，此外更年轻的80后CEO也达到了创纪录的6位，是去年的三倍。除了拼多多的陈磊、赵佳臻外，今年80后再添四位。其中出生于1987年的泡泡玛特CEO王宁，成为本榜单有史以来最年轻的一位白手起家创始人。

民生·公司

【多方抢注“city不city”相关商标】天眼查App显示，近日，多家公司申请注册“City不City·啊”“city不city”“Citybucity”商标，申请人包括北京、广州、泉州的贸易、电商公司，国际分类包括食品、方便食品、服装鞋帽，当前商标状态均为“等待实质审查”。据悉，“city不city啊”系美国网红博主“保保熊”在中国旅游创造的网络热梗，形容时髦不时髦、洋气不洋气。

【油价或结束两连涨 部分地区92号汽油价格有望跌回7元】成品油下一轮调价窗口将在两天后开启，机构预计，本轮成品油零售限价下调概率较大。据能源咨询机构金联创测算，截至7月23日第八个工作日，参考原油品种均价为82.76美元/桶，变化率为-1.96%，对应的国内汽、柴油零售价应下调110元/吨。按上述调价幅度折算，汽、柴油价格每升预计下调约0.08元。据此，部分地区92号汽油零售限价有望重返“7元时代”。以普通私家车油箱容量50升为例，加满一箱油可能少花4元左右。

【高温橙色预警继续：重庆、浙江、江西、湖南等地局地可达40℃以上】 气象台7月23日18时继续发布高温橙色预警：预计7月24日白天，新疆南疆盆地东部、天津、河北以及黄淮中西部、江汉、江淮、江南、华南北部和东部、西南地区东部等地有35℃以上高温天气，其中，南疆盆地东部、黄淮西南部、江汉、江淮西部、江南、华南北部、重庆、贵州东北部等地的部分地区最高气温37～39℃，重庆南部、浙江西北部、江西中北部、湖南北部、吐鲁番盆地等地局地可达40℃以上。

环球·国际

【美媒：中东投资者将视线投向人民币资产】7月23日，据美国《福布斯》杂志，在本月早些时候于上海举行的“2024福布斯中国中东对话与酒会”上，总部位于迪拜的财富管理公司BTA Finance的联合创始人阿贝尔托·科埃略表示，随着中东地区与中国之间连续开展一系列经济和政治交流活动，中东投资者正在寻求增持以人民币计价的资产，“客户越来越要求(持有)人民币资产”。BTA Finance首席执行官兼首席投资官路易斯·弗莱雷说，开展以人民币为基础的投资能使投资者将传统上以美元或欧元计价的资产实现多元化，“如今客户希望在些许程度上远离以美元、欧元或七国集团相关国家货币计价的传统投资，希望在中东、中国、巴西和印度开展以当地货币计价的投资……而非只与美国或欧元资产打交道。”

【美国西部经历创纪录高温 部分地区将超过43摄氏度】据路透社报道，美国西部地区正在经历新一轮破纪录的高温天气。美国国家气象局当地时间7月21日表示，约有3000万人正处于高温警报或过热警报下。同时，部分地区气温预计将超过43摄氏度。美国国家气象局气象学家说，美国西北部将经历最严重的天气异常情况。接下来的几天，美国西部的大部分地区都将出现高温天气，多个地区或将打破高温纪录。

【联合国：艾滋病可在2030年前得到根除，但前提是增加资源和保护人权】联合国艾滋病规划署7月22日发布的一份报告显示，世界正处于一个关键时刻，这将决定世界各国管理人是否能够兑现到2030年终结艾滋病这一公共卫生威胁的承诺。报告指出，尽管艾滋病的终结指日可待，但目前全世界的艾滋病防治工作却偏离了轨道。在全球3990万艾滋病毒感染者中，有930万人（近四分之一）没有得到救生治疗。因此，每分钟就有一个人死于艾滋病。报告表示，各国管理人承诺到2025年将每年新增感染人数降至37万以下，但到2023年，新增艾滋病毒感染人数仍比这一数字高出三倍多，达到130万。