【财经早报0725】多地国资奔赴上海买楼

大家早上好，今天是2024年7月25号，这里是财经早报！

1、农业农村部：今年夏粮增产72.5亿斤，增产幅度为近9年最大

2、今年上半年北京经济保持回升向好态势，带动财政收入平稳增长

3、多地国资奔赴上海买楼

4、广州房贷利率正步入“2时代” 佛山、南京等地也传出“2字头”房贷利率

5、刘纪鹏：股市拉到4000点财富或能增长25万亿

6、取消限购政策引热议 专家称短期内部分城市或有调整

7、经济日报：机器人养老不再科幻

8、农业农村部：土地流转不得违背农民意愿 不得损害农民利益

9、江苏江阴：大力推广“旧房收购”，“卖旧买新”契税补贴单套最高10万元

10、全球开启“加热模式”，7月21日为84年来最热一天

11、G20草案：全球经济软着陆的可能性不断提高

12、民调：哈里斯支持率略胜特朗普

宏观·经济

【农业农村部：今年夏粮增产72.5亿斤，增产幅度为近9年最大】国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊表示，今年夏粮增了72.5亿斤，是在近9年里夏粮增产幅度最大的。今年夏粮能够获得丰收，主要是两个方面的原因。一方面是面积稳住了，这是增产的基础。夏收小麦面积3.46亿亩，在历史高位上再增加47.5万亩。第二个夏粮丰收的主因是单产提高了。今年夏粮小麦最低收购价提高了，也稳定了农民的预期。综合施策、协同发力，最终是体现在单产提高上。今年夏收小麦亩产提高了10公斤，增产幅度是2.6%，是近五年单产提高幅度最大的。单产的提高对夏粮增产的贡献率超过90%。

【今年上半年北京经济保持回升向好态势，带动财政收入平稳增长】北京市财政局局长韩杰受市人民政府委托，向北京市第十六届人大常委会第十一次会议作了《关于北京市2024年上半年预算执行情况的报告》。报告显示，在财政收入方面，2024年上半年，随着各项稳增长政策效应持续释放，北京市经济保持回升向好态势，带动财政收入平稳增长。全市一般公共预算收入完成3481.6亿元，增长3.1%。报告指出，将持续优化政府债务结构，建立全口径地方债务监测监管体系和防范化解隐性债务风险长效机制，将债务风险控制在合理水平。加大财会监督力度，进一步严肃财经纪律，确保财政安全平稳运行。

【多地国资奔赴上海买楼】7月24日，据一财，随着经济与行业周期的波动，有人涌入、有人撤退，但上海滩的高楼大厦从来都不缺买家。在最热闹的步行街南京东路的起点旁，一栋20层高的甲级写字楼已悄然易主，由新疆维吾尔自治区国资委接盘。无独有偶，由河南省财政厅全资控股的子公司近期从上海老牌地产商手中买下了普陀星光耀广场整栋办公楼。作为“优质资产避风港”，近一年多来，上海核心地段的高端写字楼物业被多个地方国资纳入囊中。业内人士表示，上海核心地段大宗房地产资产不仅能保值增值，还能成为地方政府主动融入经济较发达地区、招商纳才的桥头堡。

金融.楼市

【广州房贷利率正步入“2时代” 佛山、南京等地也传出“2字头”房贷利率】7月24日，据一财，广州某外资行的首套房贷利率有望降至“2字头”。“目前虽然还没有正式执行，但正在讨论中，极有希望。”一位银行人士对记者表示。事实上，7月以来，广州银行业已连续两度下调首套房贷利率，目前形成了3%~3.05%、3.1%~3.15%、3.3%三个档位，不仅低于其他一线城市，甚至低于部分二三线城市。事实上，不仅广州，佛山、南京等地也传出“2字头”的房贷利率。据媒体消息，在南京，六大国有银行的首套房贷利率最低为3.05%，二套房贷利率最低也降至3.05%，部分银行的二套房贷利率最低将降至2.95%。另外，汇丰银行佛山某支行房贷经理表示，该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”，按照最新的LPR，房贷利率最低是2.9%。

【刘纪鹏：股市拉到4000点财富或能增长25万亿】7月24日，据凤凰网财经，中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏谈到，一定要把股市拉起来。现在这个点位说不过去，遭到全体股民、基民一致的不理解。他认为，中国的股市肯定是病了，我们要花3万亿人民币来买这个股市。中国的发展速度5%，是美国的两倍以上，到30倍以内的市盈率是可以的。应该把股市搞到4000点，股市上涨1000点，财富增长25万亿。股市起来了，买股票的人手里有钱了，就能够带动消费、拉动投资，就能干事了。

【取消限购政策引热议 专家称短期内部分城市或有调整】据中国房地产报，7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布，允许有关城市取消或调减住房限购政策。多数省份和城市已取消限购，仅北京、上海、广州、深圳、天津和海南省仍在执行。专家认为，广州、天津、海南部分地区短期内或取消限购，北京、上海、深圳则需时间。房企高层表示，楼市表现取决于城市吸引力和市场预期，取消限购影响或不及预期。

民生·公司

【经济日报：机器人养老不再科幻】7月24日，经济日报文章指出，当前，人工智能(AI)与机器人技术的结合正在成为推动社会进步的重要力量。这一浪潮之下，“机器人协助养老”不再是一个遥不可及的科幻故事。上海日前正式发布《上海市推进养老科技创新发展行动方案(2024—2027年)》，让“AI+机器人”养老模式备受期待。该方案中可以看到多个与机器人相关的关键词，如“康复机器人”“外骨骼机器人”“护理机器人”等。这些机器人能够在日常生活中为老年人提供辅助，更能在康复训练、情感陪伴等方面发挥巨大作用，将极大缓解养老护理人员短缺问题，提高养老服务质量和效率。这一方案的出台，不仅是对国家积极应对人口老龄化战略的重大响应，更是对老年人高品质生活需求的深刻洞察，也为养老科技产业的发展提供了有力的政策保障。通过建设养老科技产业园、探索设立养老科技产业专项基金等措施，上海有望吸引越来越多的养老科技企业落地生根，开花结果。可以预见，在不久的将来，机器人将成为老年人生活中不可或缺的一部分。

【农业农村部：土地流转不得违背农民意愿 不得损害农民利益】7月24日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊在会上表示，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。韩俊强调，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。农业农村部明确要求，严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转，即不能搞强迫命令。

【江苏江阴：大力推广“旧房收购”，“卖旧买新”契税补贴单套最高10万元】江苏省江阴市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进江阴市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，包括优化土地出让政策，推广商品住房“以旧换新”活动，加大公积金支持购房力度，全面推行房票安置等8条措施，提振住房消费信心。契税补贴方面，江阴明确在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在本市范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。单套补贴总额最高不超过10万元。江阴要求加大公积金支持购房力度，落实商业贷款利率支持政策。职工家庭借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。

环球·国际

【全球开启“加热模式”，7月21日为84年来最热一天】欧洲联盟气候监测机构哥白尼气候变化服务局23日说，21日全球日平均气温为17.09摄氏度，是自1940年开始记录相关数据以来最热一天。哥白尼气候变化服务局主任卡洛·布翁滕波指出，21日的全球日平均气温比去年7月6日创下的纪录高出0.01摄氏度，而“真正令人惊讶”的是，2023年6月至今年6月，全球单月平均气温已连续13个月创同期最高纪录。根据这一机构23日发布的数据，自2023年7月3日至今，全球共有57天日平均气温打破高温纪录，主要集中在2023年七、八月份以及今年六、七月份。布翁滕波说，根据上述情况，并考虑到北半球目前正值盛夏，21日所创高温纪录很快被打破“不是没有可能”。在他看来，随着全球气候变暖，今后数月乃至数年的气温还会再创新高。

【G20草案：全球经济软着陆的可能性不断提高】7月24日，路透引述一份公报草案称，随着通胀继续从高位回落，预计二十国集团(G20)财长将对全球经济软着陆的可能性不断提高感到鼓舞。草案显示，本周在里约热内卢召开的G20财长会议预计还将提到，“战争和不断升级的冲突”是全球经济的下行风险，但未指明是哪些战争和冲突。另一方面，草案指出，冲突升级、经济碎片化和通胀持续等下行风险可能导致利率长期维持在高位。事实证明，全球许多地区的经济活动比预期更具韧性，但各国复苏高度不均衡，加剧了经济表现参差不齐的风险。

【民调：哈里斯支持率略胜特朗普】7月24日，路透最新民调显示，周日宣布参选的美国副总统哈里斯，支持率略高于共和党总统候选人特朗普。路透与民调机构Ipsos在周一与周二进行一次针对选民的民意调查，结果显示哈里斯的支持率为44%，高于特朗普的42%。由于调查的误差率是三个百分点，因此，从统计学方面看，哈里斯与特朗普实力相当。