上半年住宅法拍房“量增价跌” 整体77折成交

薛定谔的猫 · 2024-7-27 10:00:00

楼市的调整不仅体现在传统买卖市场，法拍房市场也呈现出了“量增价跌”的趋势。据格隆汇7月25日报道，中指研究院发布的2024年上半年法拍房市场报告显示，全国各类法拍房挂拍数量同比略有减少，但成交量却有所增加，成交均价和成交总金额则出现了下降。

报告指出，今年前6个月，全国法拍房挂拍数量为38.2万套，同比减少约1.1%；而成交量达到7.85万套，同比增加5.8%。成交均价为5147元/平方米，同比下降7.8%；成交总金额为1537.3亿元，同比减少2.7%。这一数据反映出，在法拍房市场上，尽管房源数量有所减少，购房者的购买意愿却相对增强，但整体成交价格呈现下降趋势。

特别值得注意的是，作为法拍房市场上的主力房源，法拍住宅的挂拍量和成交量均出现增长，但成交价格却在下降。数据显示，法拍住宅的挂拍量为18.4万套，成交量为5.3万套，同比分别上涨3%和8%。成交均价为9084元/平方米，同比下降6.7%；房源折价率也从去年同期的82.8%下降至76.9%，即整体以77折成交。

中指研究院的统计数据还揭示了不同城市的法拍房市场特点。三四线城市的法拍住宅成交量最大，其次是二线城市。从成交折价率来看，二线城市的折价空间最大，大约为评估价的75折，而一线城市的成交折价空间相对较小，相当于评估价的79折。

这一现象可能与当前楼市的整体环境有关。在经济增速放缓、楼市调控政策持续作用的背景下，购房者对于价格更为敏感，法拍房市场以其相对较低的价格吸引了一部分购房者的关注。同时，法拍房市场的“量增价跌”也可能反映出市场对于房产价值的重新评估和调整。

总体来看，法拍房市场的“量增价跌”是楼市调整的一个缩影，也是市场供需关系变化的结果。随着楼市调控的深入和市场预期的稳定，预计法拍房市场将继续保持活跃，为不同需求的购房者提供更多选择。同时，购房者也应更加关注法拍房的相关信息和风险，做出理性的购房决策。对于市场参与者而言，合理把握市场趋势，优化资产配置，将是应对当前楼市变化的关键。

YaQin · 2024-7-27 10:03:49

量增价跌

天天呵呵 · 2024-7-27 10:44:37

不少地方七折也卖不出去

w7kk3u9mzhgp · 2024-7-27 13:43:15

世间欠你的一切温柔，我来还۹(･༥･´)و ̑̑

八月桂花香1968 · 2024-7-27 14:49:24

需求不增房地产起来难

芝麻开门 · 2024-7-28 07:03:54

成交均价和成交总金额则出现了下降。

上半年住宅法拍房“量增价跌” 整体77折成交

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