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上半年住宅法拍房“量增价跌” 整体77折成交

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2024-7-27 10:00:00 显示全部楼层 来自:上海
楼市的调整不仅体现在传统买卖市场,法拍房市场也呈现出了“量增价跌”的趋势。据格隆汇7月25日报道,中指研究院发布的2024年上半年法拍房市场报告显示,全国各类法拍房挂拍数量同比略有减少,但成交量却有所增加,成交均价和成交总金额则出现了下降。

报告指出,今年前6个月,全国法拍房挂拍数量为38.2万套,同比减少约1.1%;而成交量达到7.85万套,同比增加5.8%。成交均价为5147元/平方米,同比下降7.8%;成交总金额为1537.3亿元,同比减少2.7%。这一数据反映出,在法拍房市场上,尽管房源数量有所减少,购房者的购买意愿却相对增强,但整体成交价格呈现下降趋势。

特别值得注意的是,作为法拍房市场上的主力房源,法拍住宅的挂拍量和成交量均出现增长,但成交价格却在下降。数据显示,法拍住宅的挂拍量为18.4万套,成交量为5.3万套,同比分别上涨3%和8%。成交均价为9084元/平方米,同比下降6.7%;房源折价率也从去年同期的82.8%下降至76.9%,即整体以77折成交。

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中指研究院的统计数据还揭示了不同城市的法拍房市场特点。三四线城市的法拍住宅成交量最大,其次是二线城市。从成交折价率来看,二线城市的折价空间最大,大约为评估价的75折,而一线城市的成交折价空间相对较小,相当于评估价的79折。

这一现象可能与当前楼市的整体环境有关。在经济增速放缓、楼市调控政策持续作用的背景下,购房者对于价格更为敏感,法拍房市场以其相对较低的价格吸引了一部分购房者的关注。同时,法拍房市场的“量增价跌”也可能反映出市场对于房产价值的重新评估和调整。

总体来看,法拍房市场的“量增价跌”是楼市调整的一个缩影,也是市场供需关系变化的结果。随着楼市调控的深入和市场预期的稳定,预计法拍房市场将继续保持活跃,为不同需求的购房者提供更多选择。同时,购房者也应更加关注法拍房的相关信息和风险,做出理性的购房决策。对于市场参与者而言,合理把握市场趋势,优化资产配置,将是应对当前楼市变化的关键。

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大神点评(5)

YaQin   活跃之星 2024-7-27 10:03:49 显示全部楼层 来自:上海
量增价跌
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天天呵呵   论坛首富 2024-7-27 10:44:37 来自手机   显示全部楼层 来自:上海
不少地方七折也卖不出去
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[发帖际遇]: 神秘人对天天呵呵 说:“永远不要跟别人拼体力,一定要从一开始琢磨一整个系统来不战而胜。”天天呵呵 听后得到了2 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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w7kk3u9mzhgp   金融大鳄 2024-7-27 13:43:15 来自手机   显示全部楼层 来自:辽宁
世间欠你的一切温柔,我来还۹(・༥・´)و ̑̑
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八月桂花香1968   论坛首富 2024-7-27 14:49:24 来自手机   显示全部楼层 来自:
需求不增房地产起来难
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芝麻开门   活跃之星 2024-7-28 07:03:54 来自手机   显示全部楼层 来自:贵州
成交均价和成交总金额则出现了下降。
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