中指研究院：楼市近半年同比首次转升

具体来看，上周楼市的环比涨幅为7.15%，同比涨幅更是打破了近半年的沉寂，实现了首次上升。一线城市的市场回暖尤为明显，成交面积整体环比上涨21.42%，同比上涨20.35%。北上广深四个一线城市在同环比上均出现了不同程度的上涨，其中广州和深圳的环比涨幅最大，约为35%；北京次之，上海的涨幅最小，为9.0%。从同比数据来看，深圳以39.6%的涨幅领先。

二线城市的表现也同样值得关注。二线代表城市整体成交面积环比上涨14.40%，在分城市比较中，除了苏州外，其余城市均呈现环比上涨，宁波以34.75%的涨幅居首，南宁和杭州分别以27.42%和24.38%的涨幅紧随其后。在同比数据上，二线代表城市整体同比上涨9.09%，其中杭州、温州、青岛的涨幅尤为显著。

这一轮楼市的回暖，可能与多种因素有关。首先，随着疫情影响的逐渐减弱，经济活动的恢复带来了市场需求的增加。其次，政策层面的调整，如房贷利率的下降和购房限制的放松，也为楼市的复苏提供了支持。此外，随着居民收入的逐步恢复和消费信心的提升，购房需求得到了一定程度的释放。

然而，楼市的回暖是否具有持续性，仍需进一步观察。当前市场仍面临一些不确定性，如经济增长的压力、居民杠杆率的水平以及政策调控的方向等。因此，对于房地产开发商和投资者而言，需要保持谨慎乐观的态度，密切关注市场变化和政策动向。

总体来看，中指研究院的数据为房地产市场的回暖提供了有力证据。随着一线城市和部分二线城市的楼市率先回暖，我们期待这一趋势能够持续，并为整个房地产市场的稳定发展注入新的活力。同时，也期待和市场参与者能够共同努力，推动楼市健康、稳定地发展。