【财经早报0814】全国首个！商品房“异地换购”来了

1、更多中国投资者进军泰国房地产市场

2、今起施行 成都住房公积金调整贷款住房套数认定标准

3、全国首个！商品房“异地换购”来了

4、江西九江柴桑区：年底前团购商品住房可享总价款12%的购房补贴优惠

5、多地中小银行中长期存款利率降至“2字头”，最高降幅达80个基点

6、黄金正逼近历史新高 受避险资金流入推动

7、个人住房商业贷款利率“折上折” 广州首套房贷利率最低降至2.9%

8、6个岗位抢1个人，百万年薪抢毕业生？大厂打响AI人才战

9、多家航空公司继续停飞中东航班

10、研究称欧洲2023年近5万人死于高温 专家警告气温正迅速接近人体承受极限

11、韩国防疫部门料8月下旬迎新冠高峰

12、特朗普：通胀“彻底摧毁了”人们的生活，必须降低物价

宏观·经济

【更多中国投资者进军泰国房地产市场】 据联合早报8月6日报道，越来越多中国资金涌入泰国抢购当地房地产。泰国对中国旅客提供永久免签政策，加上当地未出现排华情况，是吸引中国中产阶级前往置业的原因之一。泰顾问公司PropertyDNA指出，越来越多获得中国投资者注资的公司在泰国主要城市购入房地产，入手后出租或日后转售。泰国政府准备放宽外国人置产限制，将进一步吸引更多外来资金流入泰国房地产市场。拟议修改的措施包括把外国人租赁土地的期限从50年延长至99年；外国人在任何公寓项目中拥有的单位占比从最多49％改为75%。据估计，过去15年中资企业在泰国大城市投资逾1000亿泰铢。

【今起施行 成都住房公积金调整贷款住房套数认定标准】成都住房公积金管理中心就调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准发布通知。缴存人购买成都市行政区域内自住住房，向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，其住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房套数为依据：①无住房的认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策；②有一套住房的认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策；③有两套及以上住房的不予住房公积金贷款。通知自2024年8月14日起执行。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行；本通知未尽事宜，按原有规定执行。

【全国首个！商品房“异地换购”来了】江苏“以旧换新”再出新招。近日，无锡市梁溪区发布商品房“以旧换新”最新政策，由无锡市梁溪城市发展集团公司承接的商品房“以旧换新”范围逐步扩大，增加对苏州、常州存量二手房商品住宅的收购，也就是说，市民可以用苏州、常州的二手房，来换无锡的新房。住房异地“以旧换新”，此举在全国尚属首例。

金融.楼市

【江西九江柴桑区：年底前团购商品住房可享总价款12%的购房补贴优惠】据“柴桑发布”，九江市柴桑区人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市柴桑区房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知，制定包括购房优惠券、团购补贴、推行房票安置等27条措施。自2024年 8月15日起至2024年12月31日期间，对在本区内组团一次性购买商品住房10套以上（含10套），经审核后可享受优惠补贴政策。团购商品住房享受购房总价款12%的购房补贴优惠（政府、房地产开发企业各承担6%）。可进行团购优惠补贴政策的房地产项目名单，由自愿承担6%的团购优惠补贴的房地产开发企业自主提出申请并做出保交房承诺，经区住建局核对后向社会公示。房地产开发企业可按制定的实施细则进行团购活动，资金涉及政府承担的部分由区财政全额保障。 “商品房团购”总房源限300套，不计入“购房优惠券”总量。一个家庭购房只能享受一次补贴政策。

【多地中小银行中长期存款利率降至“2字头”，最高降幅达80个基点】8月13日，据证券日报，继国有大行、股份制银行下调存款利率后，8月份以来，上海、浙江、江苏、安徽、广东等多地的中小银行也纷纷跟进，宣布下调存款利率。此次部分中小银行对3年期、5年期定存利率的调整力度明显加大，最高降幅达80个基点。在经过此次调降后，多家中小银行的中长期存款利率进入了“2字头”。受访业内人士表示，本轮中小银行存款利率下调，且其中长期存款利率降幅较大，主要原因是中小银行净息差下行压力较大，大幅度下调存款利率有助于稳定净息差。

【黄金正逼近历史新高 受避险资金流入推动】黄金价格周一上涨超过1.7%，创下8月2日以来最高，且正逼近2483美元的历史新高；交易商在等待本周美国通胀数据，这些数据可能会为美联储的降息路径提供更多信息。Kitco Metals高级分析师Jim Wycoff表示：“我们今天在黄金和白银市场上看到的是利多技术图表带来的一些价格支撑，一些技术性买盘被触发。”Wycoff说：“还有一些因中东紧张局势加剧而产生的避险需求。”

民生·公司

【个人住房商业贷款利率“折上折” 广州首套房贷利率最低降至2.9%】目前一线城市中，广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%，该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%，公积金“不香了”。根据房卫士的统计，目前广州国有大行的房贷利率仍在3%之上，中农工建的首套房贷利率为3.1%，交行为3.15%。目前广州有3家银行的首套房贷利率可以做到3%之下，两家为外资行，分别是汇丰银行和渣打银行，其中汇丰银行最低，首套房贷利率可以低至2.9%。渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，略高于汇丰银行，但是也属于较低水平。

【6个岗位抢1个人，百万年薪抢毕业生？大厂打响AI人才战】8月13日，据澎湃，求职招聘平台猎聘数据显示，今年一季度，AI相关职位同比增加321.7%，投递该领域的人才数量同比增长946.84%。目前最紧缺的大模型算法岗位，人才供需比仅为0.17，大概相当于6个岗位争夺1个人才。 薪资方面，开出年薪50万-70万是普遍价格，年薪超百万甚至达到200-300万之间，在业内也并不罕见。“互联网时代，哄抬薪资抢人的时候，出现过2倍甚至2.5倍薪水挖人的情况。但现在大模型领域，‘抢人’更加务实、理性。”脉脉CEO林凡告诉记者，“尽管薪资涨幅普遍达到50%以上，但是不再有公司会玩命砸钱抢人。”

【多家航空公司继续停飞中东航班】8月13日，据央视，鉴于中东地区局势持续紧张，多家航空公司表示，将继续停飞前往该地区多个城市的航班。12日，法国航空公司和荷兰泛航航空公司法国分公司决定，将暂停飞往黎巴嫩首都贝鲁特航班的期限延长至8月14日。德国汉莎航空集团12日宣布，该公司往返以色列特拉维夫、黎巴嫩贝鲁特、伊朗首都德黑兰、约旦首都安曼和伊拉克埃尔比勒的所有航班将继续暂停，持续到8月21日。

环球·国际

【研究称欧洲2023年近5万人死于高温 专家警告气温正迅速接近人体承受极限】据《纽约时报》12日报道，巴塞罗那全球健康研究院发布的一项研究报告显示，欧洲2023年高温导致近5万人丧命。科学家警告，人类产生的碳排放使全球气温不断攀升，高温正迅速接近人体承受极限。

【韩国防疫部门料8月下旬迎新冠高峰】8月13日，据韩联社，韩国防疫部门预测，新冠疫情将在8月下旬迎来一波高峰，决定加强防控，并会额外购置治疗新冠的药品。8月下旬为当地夏季休假和各级学校暑假结束，民众陆续返校返岗。当局预计，这或引发传染病流行。因此疾病管理厅将扩充抗疫工作小组，加强疫情防治力度。

【特朗普：通胀“彻底摧毁了”人们的生活，必须降低物价】当地时间周一晚间，美国前总统特朗普在X平台与特斯拉CEO埃隆·马斯克进行直播对话。特朗普重申了他对移民、拜登政府和副总统哈里斯的看法。他还重申了他与俄罗斯领导人普京相处融洽的说法。在谈及通胀问题时，特朗普称，“人们被通货膨胀彻底摧毁了”，“我们必须把价格降下来”。在谈及石油和天然气行业时，马斯克表示：“我认为我们不应该诋毁石油和天然气行业。”他说，经济依赖于这些能源。但他确实表示，由于环境污染，他希望美国转向“更可持续的经济”。