全球豪宅租金逆势上涨，悉尼领涨全球市场

悉尼的豪宅市场表现尤为突出，不仅租金上涨显著，而且在莱坊的预测中，悉尼豪华住宅价格在2024年有望继续上涨5%，在澳大利亚所有首府城市中增长最强劲，也是全球增长第五强。这一预测基于悉尼港房地产的稀缺性和投资潜力，以及高净值人士对沿海房产的持续追捧。

除了悉尼，其他城市的豪宅市场也呈现出积极的增长势头。例如，东京、柏林和法兰克福在过去12个月中录得超过5%的租金增长。这些市场的租金上涨，不仅受到当地经济状况的支撑，也与全球高净值人士的流动性和投资偏好有关。

然而，豪宅租金的上涨并非普遍现象。例如，香港的豪宅租金在2024年第二季按年下跌了0.8%，按季也下跌了0.5%。这一下跌趋势可能与香港当前的经济环境和政策变动有关，但莱坊预计香港豪宅租金在2024年余下时间将保持平稳，且全年有可能上升3%至5%。

总体来看，全球豪宅租金市场在经历了疫情的冲击后，正在逐步恢复并展现出新的增长动力。悉尼的领涨地位，以及多个城市租金的同比增长，显示出豪宅市场对于经济波动的抵御能力和长期投资价值。未来，随着全球经济的逐步复苏和高净值人士需求的持续增长，豪宅租金市场有望继续保持稳定增长。