【财经早报0821】“以购代建、以旧换新” 多地收储商品房用作保障房

财经早报导读

1、农村离婚率上升引关注：一地农村离婚率竟占全县离婚总人数95%

2、“以购代建、以旧换新” 多地收储商品房用作保障房

3、民营企业占比达92.3%！我国多举措促进民营经济高质量发展

4、融360研究院：7月存款利率全线下行 三、五年期利率仍“倒挂”

5、银行推福利活动，花式揽储获客

6、莱坊：过去一年悉尼豪宅租金上涨近14%，全球最强

7、福建泉州：买新建商品住房、保障性住房、二手房可提取本人及家属公积金付首付

8、张文宏：本轮新冠属常态化波动 无需担心

9、车站男女厕位改为1：2

10、日本多地允许带娃上班！/11、世卫组织称猴痘已在15国出现

12、韩国大白菜涨到37元人民币一颗

宏观·经济

【农村离婚率上升引关注：一地农村离婚率竟占全县离婚总人数95%】农村地区的离婚率上升势头，正触发多方关注。近期，河南一名省政协委员在提案中指出，农民工外出务工带来农村离婚率攀升、留守儿童监护缺失、“空巢”老人亟需关注等问题，需要综合发力，为更多的农民工返乡就业创业提供支持，让更多外出农民工能够返乡就地就近实现高质量充分就业创业，让广大农村家庭都能实现对美好生活的向往。2022年6月，贵州玉屏侗族自治县民在介绍有关情况时称，2019年起，当地农村离婚率呈上升趋势，从婚姻家庭矛盾纠纷调解台账统计分析，2019年下半年共调解婚姻家庭矛盾纠纷335对，一年办理离婚615对，其中农村婚姻办理离婚600对；2020年全年调解家庭矛盾纠纷885对，办理离婚576对，农村婚姻办理离婚570对；2021年调解家庭纠纷1048对，办理离婚339对，农村婚姻办理离婚330对。虽然离婚率从2019年至今逐步有所降低，但农村离婚率占该县离婚总人数的95%。湖南师范大学的齐薇薇2022年在《沿海发达地区农村离婚现象研究》一文中提到，珠三角农村地区经济发达，最近10年当地离婚现象呈现出快速增长趋势，年轻夫妻是离婚主体，大部分离婚案例由女性主张。

【“以购代建、以旧换新” 多地收储商品房用作保障房】5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等等。最近一段时间以来，在已有的政策上，广州、深圳等不少城市开始通过公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房。收购存量商品房用作保障房，也被称作“以购代建”。截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方或国企收购存量住宅、用作保障房的政策。近期深圳、北海、大连等多地相继发布“收储”存量商品房用作保障性住房的政策。记者注意到，从各地政策来看，70平方米以下的小户型商品房成为“收储”的主力军。

【民营企业占比达92.3%！我国多举措促进民营经济高质量发展】今天（20日），记者从国家发展改革委在山东济南召开的“推动民营经济高质量发展现场会”上了解到，为贯彻落实党的二十届三中全会决策部署，我国将多措并举，进一步促进民间投资，推动民营经济高质量发展。国家发展改革委负责人表示，目前我国民营企业超5500万家，占全国企业总量的比重达到92.3%，个体工商户超1.25亿户，规模以上工业企业中私营企业营业收入年均增长8.3%，利润总额年均增长7.9%，民营企业进出口额年均增长11.1%，占全国进出口总额55%，入围世界500强的民营企业增加至34家。下一步，国家发改委将会同各地区、各有关部门，以更大的力度推动解决民营经济发展中的各种问题。

金融.楼市

【融360研究院：7月存款利率全线下行 三、五年期利率仍“倒挂”】7月降息启动，开启了新一轮存款利率下行。融360数字科技研究院监测的数据显示，随着降息组合拳打出，存款降息空间打开，且降幅相对较大。融360数字科技研究院监测的银行整存整取存款平均利率数据显示，2024年7月，银行整存整取存款三个月期平均利率为1.481%，六个月期平均利率为1.689%，一年期平均利率为1.817%，两年期平均利率为1.94%，三年期平均利率为2.339%，五年期平均利率为2.295%。该报告统计监测并分析国内重点36个城市82家银行共689家支行网点存款利率数据。

【银行推福利活动，花式揽储获客】8月20日，据证券日报，在存款利率进一步下调、“存款搬家”现象凸显的情况下，对于部分银行而言，揽储压力越来越大。为吸引和稳定存款，不少银行密集推出相关福利活动，包括存款送积分、存款送旅游等。在业内人士看来，在激烈的市场竞争以及利率不断走低的背景下，面临净息差走低压力，银行应认识到“送礼揽客”不是长久之计，更不能过度依赖。银行只有练好内功，才能实现业务的长远发展。对银行而言，需要进一步加强客户关系管理和服务，进一步转变存款经营理念，推动费用驱动型存款、成本驱动型存款向结算驱动型、业务驱动型存款转型。

【莱坊：过去一年悉尼豪宅租金上涨近14%，全球最强】莱坊的2024年第二季《全球豪宅租金指数》显示，全球80%市场的豪宅租金录得同比上升，与第一季相同。报告指出，截至今年6月底，全球豪宅平均年度租金同比增长3.5%，尽管豪宅年度租金增长最近有所放缓，但季度增长已回升，今年第二季租金增长为1.1%。其中，悉尼豪宅表现最强劲，于过去一年租金上涨近14%；东京、柏林和法兰克福于过去12个月，录得超过5%增长。莱坊全球研究部主管Liam Bailey称，最近主要豪宅市场租金增长明显放缓，结束近几年豪宅楼价升势。即使豪宅市场受到租户负担能力的限制，在大部分城市，租金增长已接近长期水平；然而，由于疫情时期影响住宅建筑进度，因此大多数市场仍然面对相对强劲住宅需求和供应有限所带来的压力。

民生·公司

【福建泉州：买新建商品住房、保障性住房、二手房可提取本人及家属公积金付首付】近日，福建省泉州市住房公积金管理委员会印发《关于优化部分住房公积金使用政策的通知》，自2024年8月12日起，全市六项住房公积金政策执行新规定，进一步支持缴存职工刚性和改善性购房需求、优化营商环境。文件提出，放宽住房公积金贷款准入条件。职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻职工支付首付款资金压力。

【张文宏：本轮新冠属常态化波动 无需担心】8月20日，据看看新闻，近日，不少市民反映自己“又阳了”，那么最近新冠情况究竟如何？华山医院感染科主任张文宏介绍，近期新冠感染是常态波动，本市一直对哨点医疗机构进行监控预警和病情分析，市民无需担忧，出现发热可前往发热门诊。张文宏也呼吁网友“不信谣、不造谣”。

【车站男女厕位改为1：2】据中国网，近日，国家铁路局发布行业标准公告，对《铁路旅客车站设计规范》TB 10100-2018(下称《规范》进行局部修订，进一步规范铁路旅客车站规划建设。根据公告，新版《规范》新增了四项条文，对六项条文进行了修改。其中，对于男、女厕位比例和数量的条文进行了修改：候车区(厅、室)内厕位数(不含站位)宜根据最高聚集人数按每百人2.5个计算确定，男厕位(不含站位)与女厕位比例应为1：2。男厕位(不含站位)数量不应少于3个，女厕位数量不应少于4个。出站厅男厕位(不含站位)数量不应少于1个，女厕位数量不应少于2个。每个厕所应至少设置1个厕位，男厕所应设置不少于蹲位、坐位数量之和的站位。

环球·国际

【日本多地允许带娃上班！】8月20日，随着日本面临日益严重的低生育率问题，多地及私营部门采取了一系列创新措施以帮助年轻家庭平衡工作与家庭生活。2024年4月，东京都开始允许新宿总部的职工带娃上班，监护对象限定为9岁(日本小学三年级)以下无人看管的儿童。日本《读卖新闻》称，至少有五地正在推行 " 带娃上班 " 政策，爱知县丰明市是第一个 " 吃螃蟹 " 的。2023年5月全面推行该政策后，丰明市开展调查，发现能接受同事带娃上班的人比例达到70%。

【世卫组织称猴痘已在15国出现】世卫组织近日宣布猴痘疫情构成“国际关注的突发公共卫生事件”。世卫组织非洲区域办事处猴痘项目负责人表示，受影响的国家数量短期内从11个上升至15个。

【韩国大白菜涨到37元人民币一颗】韩国农水产食品流通公社数据显示，以8月14日为准，每棵白菜零售价平均为6888韩元（约合人民币37元），较去年同期上涨16.8%。有网民吐槽，韩国“国民蔬菜”变成了吃不起的“金菜”。大白菜在韩国一直是家常菜中不可或缺的食材，尤其是在制作泡菜时更是必不可少。然而，今年的大白菜价格却一路飙升，令不少家庭感到吃力。减产导致白菜价格飙升，而减产的原因，与白菜种植面积缩小和酷暑持续有关。为了稳定价格，韩国农业部门表示，计划每天发放400吨的储备白菜，以增加供应量，并决定向农户提供补助，鼓励白菜早日上市。