专家谈首套房首付比例：建议一线城市10%甚至0首付三四线城市30%

薛定谔的猫 · 2024-9-1 08:00:00

近日，著名经济学家马光远就当前首套房首付比例提出了自己独到的见解。他认为，首付比例的设定应与还款风险挂钩，提出一线城市居民具有较强的购买力，相较于三四线城市，还款风险较小，因此建议一线城市首套房首付比例应降至10%，甚至可以考虑零首付；而三四线城市的首付比例则建议保持在30% 。

马光远的这一建议，基于对不同城市居民经济状况和偿债能力的深入分析。他指出，一线城市的居民通常拥有更高的收入水平和更稳定的经济来源，这降低了银行的贷款风险。因此，降低首付比例不仅能减轻购房者的经济压力，还能激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。

然而，对于三四线城市而言，由于经济发展水平和居民收入水平相对较低，较高的首付比例有助于确保贷款的安全性和稳定性。30%的首付比例能够为银行提供一定程度的风险缓冲，同时也能促使购房者更加审慎地评估自身的还款能力。

值得注意的是，马光远此前也曾提出废除所有楼市限制政策，包括将首套房首付比例降至15%，利率打七折；二套房首付比例降至最高25%，利率打八折；以及首套房交易税费全免，二套房减半。这些建议体现了他对当前房地产市场调控政策的深刻理解和对市场复苏的期待。

马光远的这些观点为房地产市场政策的制定提供了新的思路，也为购房者和开发商提供了市场预期的参考。然而，政策的最终制定和实施需要综合考虑多种因素，包括经济形势、市场供需状况以及社会稳定等。和相关部门在参考专家建议的同时，还需广泛听取民意，审慎决策，以实现房地产市场的平稳健康发展。

nwd7p7ryuk · 2024-9-1 08:00:21

首套房首付比例

专家谈首套房首付比例：建议一线城市10%甚至0首付 三四线城市30%

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