中指研究院：8月楼市整体成交量同环比均下降土地总体供求同比下降

薛定谔的猫 · 2024-9-2 19:00:00

在8月的房地产市场中，整体成交量呈现出环比和同比下降的趋势，尽管环比降幅较小。一线城市的楼市表现出一定的韧性，尤其是北京，无论是环比还是同比都实现了上涨，涨幅分别为19.6%和19.2%。然而，二线及以下城市的情况则不那么乐观，成交量普遍下降。在库存方面，8月份的库存面积总量环比小幅下降了0.76%，其中上海的降幅最为显著。

土地市场也感受到了寒意，8月份监测城市的总体供求同比出现了下降，宅地推出量同比降幅超过了四成，整体成交呈现出量价齐跌的局面，一线城市的成交量更是下降了五成以上。

在融资方面，房企的非银融资主要以中期票据和公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式来获取资金，显示出房企在融资渠道上的多样化尝试。在土地市场上，房企拿地的城市主要集中在南京、杭州、镇江、福州等地，其中绿城以18.87亿元竞得杭州拱墅区的一宗宅地，溢价率达到了25.21%，这一事件反映了即便在市场整体下行的背景下，仍有部分热点区域的土地市场保持着一定的热度。

总体来看，8月份的楼市呈现出一线城市相对稳定，二三线城市下行压力加大的局面。土地市场的降温和房企融资的多元化尝试，都在一定程度上反映了市场参与者对当前楼市趋势的应对策略。尽管市场整体面临挑战，但仍有部分区域和企业能够通过精准的市场定位和策略调整，把握住结构性的机会。

w7kk37vchhhl · 2024-9-2 19:02:35

中铁城建

一听秋雪 · 2024-9-2 19:10:25

同比下降

天天呵呵 · 2024-9-2 19:13:22

北上有富人洗钱买豪宅深

萤火微凉浅草暖 · 2024-9-4 10:09:11

房子忒贵了，大家都买不起啊。

中指研究院：8月楼市整体成交量同环比均下降 土地总体供求同比下降

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