豪宅带动成交量上涨，上海楼市8月延续总体向好态势

8月，上海楼市平稳收官。新房回暖频现开盘售罄，二手房交易同比上涨，整体上延续向好态势。值得关注的是，8月上海至少出现四个开盘即售罄的豪宅。

克而瑞研究中心统计显示，上半年，上海千万级豪宅成交套数占比升至26%。专家表示，刚需房市场会随着政策的调整和经济环境的变化而波动，而豪宅市场会继续保持其独特性，得到高端购买力的支撑。

总体来看，8月上海新房楼市表现较为活跃。数据显示，8月上海商品住宅市场新增成交规模为55.02万平方米，环比增长4.82%，同比增长4.8%；成交均价环比大幅上涨19.04%。同期，上海二手房市场成交量同比呈现上涨态势。此外，在8月最后一天，上海一举推出15个新盘，有望为传统的楼市“金九银十”注入信心和活力。

对于楼市的未来走势，专家表示，现在越来越多的购房行为和居住相挂钩，体现在购房者更加关注户型及设施，与教育资源挂钩的学区房还在去泡沫的过程中。