【财经早报】一线城市楼市新政落地两月 政策效力持续释放

1、合肥将发放4400万元汽车新购消费券

2、财政部：10月份全国共销售彩票442.25亿元 同比下降6.6%

3、金融监管总局：不动产类资产按风险程度分为正常类、次级类、损失类三档

4、一线城市楼市新政落地两月 政策效力持续释放

5、央财教授：股民套牢得能挺得住，套牢是好事，时间长了才能赚钱

6、经济日报：提前还房贷到底亏不亏？

7、复旦发文规范毕业论文AI使用：禁止用于方案设计、正文生成、语言润色

8、应届高校毕业生来深可免费住7天 “深梦扬帆”公益行动计划正式发布

9、胖东来1件羽绒服利润仅3毛！

10、外国人在韩国持有房产逾9.5万套 中国人占逾半

11、价格狂飙，阿拉比卡咖啡期货创27年来新高

12、澳洲国会两院通过禁止16岁以下儿童使用社交媒体法案

宏观·经济

【合肥将发放4400万元汽车新购消费券】据合肥市商务局消息，11月29日至12月8日将发放2024合肥市汽车新购消费券，总额4400万元，新能源车最高可减6000元，活动共征集336家车企参与。

【财政部：10月份全国共销售彩票442.25亿元 同比下降6.6%】11月29日，财政部发布2024年10月份全国彩票销售情况，10月份，全国共销售彩票442.25亿元，同比减少31.16亿元，下降6.6%。其中，福利彩票机构销售145.14亿元，同比减少9.74亿元，下降6.3%；体育彩票机构销售297.11亿元，同比减少21.42亿元，下降6.7%。1-10月累计，全国共销售彩票5132.10亿元，同比增加373.35亿元，增长7.8%。其中，福利彩票机构销售1719.34亿元，同比增加119.08亿元，增长7.4%；体育彩票机构销售3412.76亿元，同比增加254.27亿元，增长8.1%。

【金融监管总局：不动产类资产按风险程度分为正常类、次级类、损失类三档】国家金融监督管理总局印发保险资产风险分类暂行办法，不动产类资产按照风险程度分为三档，分别为正常类、次级类、损失类，后两类合称不良资产。对不动产金融产品的风险分类，应按照穿透原则，重点评估最终投向的不动产项目质量和风险状况，同时考虑产品管理人情况、风险控制措施、投资权益保护机制、产品退出机制安排等因素，对产品进行风险分类。对于基础资产为多个标的、难以穿透评估的，可按照预计损失率情况对产品进行风险分类。

金融.楼市

【一线城市楼市新政落地两月 政策效力持续释放】“9·29地产新政”实施后，一线城市房地产市场出现了许多变化，至今已经过去两个月。进入11月，一线城市楼市政策“组合拳”加速落地，市场热度明显升温，成交量数据表现尤为抢眼。记者采访发现，购房者的信心有所恢复，市场价格仍相对保持稳定，开发商也“以价换量”。记者在采访中了解到，购房者对于当前的利好政策普遍持积极态度。中指研究院认为，目前核心城市楼市“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市楼市量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑。

【央财教授：股民套牢得能挺得住，套牢是好事，时间长了才能赚钱】11月29日，据搜狐财经，对于目前股市行情，中央财经大学金融学院教授贺强28日表示，行情还远远没有结束。“是牛市、熊市？是疯牛市还是慢牛市？牛市和熊市都是长期股市的一种趋势，它是在市场化条件下靠市场自己走出来的，我们只能期望是牛市。”对于老百姓是否要入市炒股，贺强强调，要给新股民讲清楚风险和问题。“股市有一句老话，没被套牢的股民不是真正的股民，我相信老胡(胡锡进)已经成为合格的股民了。”当股民要考虑好要经受市场的考验和检验，套牢得能挺得住，套牢是好事，促使股民关心国家大事，关心股市走势，时间长了了解了股市，可能才能赚钱。

【经济日报：提前还房贷到底亏不亏？】11月29日，经济日报：近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发热议。事情的起因是，随着存量房贷利率集中调降，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1%；此外，存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作，每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。相比之下，部分提前还房贷的购房者认为自己“亏了”，因此感到后悔。提前还房贷的人真的“亏了”吗？事实并非“盈亏”这么简单。如果“亏”是指赔了钱，那么可以确定的是，提前还房贷的人并没有赔钱，相反，他们减少了整体的利息支出。如果“亏”是指收益降低，那么这里面有三个逻辑需要厘清，一是利息起源，二是机会成本，三是实际利率。借款人在具体决策时要厘清“是否应提前还房贷”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必人云亦云，陷入简单的“盈亏”“后悔”思维。

民生·公司

【复旦发文规范毕业论文AI使用：禁止用于方案设计、正文生成、语言润色】11月28日，复旦大学发布《复旦大学关于在本科毕业论文（设计）中使用AI工具的规定（试行）》，对人工智能工具在本科毕业论文（设计）撰写过程中的使用进行详细规范。《规定》明确禁止使用范围，包括禁止使用AI工具进行研究方案设计、创新性方法设计、算法（模型）框架搭建、毕业论文（设计）结构设计、研究（设计）选题、研究（设计）意义及创新性总结、研究假设提出、数据分析、结果分析与讨论和结论总结等；禁止使用AI工具生成或改动本科毕业论文（设计）中的原始数据、原创性或实验性的结果图片、图像和插图；禁止直接使用AI工具生成本科毕业论文（设计）的正文文本、致谢或其他组成部分；禁止使用AI工具进行语言润色和翻译；禁止答辩委员、评审专家使用任何AI工具对学生的本科毕业论文（设计）进行评审；本科毕业论文（设计）涉及保密内容的，禁止使用任何AI工具，禁止上传任何数据和图片到AI平台。

【应届高校毕业生来深可免费住7天 “深梦扬帆”公益行动计划正式发布】11月29日，由深圳市住建局、团市委、市人社局联合深圳安居集团及旗下安居乐寓推出的“深梦扬帆”公益行动计划昨日正式发布，启动仪式在龙华区民治街道白石龙村安居乐寓42栋门店举办。该行动计划推出1万套房源，在2024年11月14日至2025年6月30日期间，各地尚未毕业、来深面试、找工作的2025届高校应届毕业生，可享免费居住7天的权益。

【胖东来1件羽绒服利润仅3毛！】近日，网友发现胖东来每件羽绒服都标有进货价，甚至一件鹅绒羽绒服显示利润仅3毛。胖东来客服回应称，属于促销让利商品，多数商品会维持正常利润率。

环球·国际

【外国人在韩国持有房产逾9.5万套 中国人占逾半】11月29日，韩国国土交通部公布统计数据显示，截至今年6月底，外国人在韩持有房产逾9.5万套，较半年前增加3.9%，占全韩房产数量的0.49%。其中，中国人房产持有量最多，达到约5.28万套，在外国人所持房产中占比增至55.5%。其后依次为美国人及加拿大人，分别为2.13万套及6225套。

按地区来看，外国人在韩持有的房产有72.8%集中在首都圈地区。其中，京畿道最多，占38.7%；首尔市占24.3%；仁川市占9.9%。
在持有房产的外国人中，拥有一套房产的占93.4%，拥有两套房产的占5.2%，有452人拥有5套房以上。

【价格狂飙，阿拉比卡咖啡期货创27年来新高】11月29日，据21财经，近期，巴西和越南等主要咖啡种植国遭遇的天气问题，使得咖啡豆供应前景堪忧，全球供应担忧导致咖啡期货价格延续大幅上涨势头。据国际商报报道，11月25日，纽约市场上阿拉比卡咖啡期货价格上涨1.54%，达到3.0995美元/磅，日内曾一度飙升至3.1280美元，创下自1997年以来的新高。与此同时，受干旱天气担忧的推动，罗布斯塔咖啡期货上涨2.63%，报5116美元，早前曾触及5327美元，这一价格也创下20世纪70年代以来的新高。对于此轮价格上涨的主要原因，分析认为，是气候变化及其对主要咖啡生产国造成的潜在影响。干旱天气的持续将直接影响咖啡的供给，从而推高全球咖啡市场的价格。此外，港口堵塞和红海地区动乱干扰全球供应链，也是造成咖啡豆价格飙涨的另一因素。

【澳洲国会两院通过禁止16岁以下儿童使用社交媒体法案】11月29日，澳洲国会参众两院分别通过禁止16岁以下儿童使用社交媒体的法案，预计明年11月生效。虽然澳洲并非首个尝试限制未成年人士使用社交媒体的国家，但法案设定的年龄就是所有国家中最高，而且不包括对现有用户或经父母同意用户的豁免，预料社交媒体将会采取措施，阻止未成年人士拥有账户。法案未有具体说明哪些平台会被禁止，澳洲通讯部长将征求监管机构的建议，当局计划试验一种年龄验证系统，可能包括生物识别技术，以执行禁令。根据法案，不遵守规定的社交媒体，或会被处以高达5000万澳元的罚款。