【财经早报1205】单价1.87万/㎡起 深圳第二个共有产权房9点开始认购！

宏观·经济

【经济增速怎么看】看中国经济，许多人习惯于先看国内生产总值（GDP）增速。今年前三季度，我国GDP同比增长4.8%，经济运行总体平稳、稳中有进。前不久，习近平总书记在亚太经合组织工商领导人峰会上的书面演讲中指出：“中国出台了一系列重磅改革举措，将有力推动经济持续回升向好，有充足信心实现今年经济增长目标，继续发挥世界经济增长最大引擎作用。”中国经济航船始终在稳健前行，有厚实的底气，有充沛的动力，更有不断汇聚的信心，哪怕有风有雨，定能一往无前。

【IMF驻华首席代表巴奈特：中国有望实现5%左右的增长目标，应继续调整政策促进消费】12月3日，国际货币基金组织(IMF)驻华首席代表史蒂文·巴奈特在北大国发院回答21世纪经济报道记者提问时表示，近期，中国经济的风险相当均衡，今年有望实现5%左右的经济增长预期目标。在他看来，近期一揽子刺激政策的出台表明，中国政府将出台更多支持政策，特别是针对房地产市场，以提振消费信心。

【官媒：全年经济增5%，左一点或右一点都可接受，非简单以GDP论英雄】12月4日，新华社发布《经济增速怎么看——当前中国经济问答之一》文章指出，当前的中国经济，更加注重实现质的有效提升和量的合理增长，而不是简单以GDP(国内生产总值)论英雄。今年全年经济增长目标是5%左右，我们一直朝这个目标全力以赴。经过努力，在5%的左一点或是右一点，都可以接受。

文章称，相比于速度，评判经济好不好，我们更要看发展动力是否强劲、经济结构是否合理，看创新驱动力是否更强了、发展是否更协调了、绿色底色是否更厚重了、开放水平是否更高了、老百姓是否更幸福安康了。

金融.楼市

【单价1.87万/㎡起 深圳第二个共有产权房9点开始认购！】12月4日，宝安住建局昨日发布了关于关于《悦章凤凰里共有产权住房配售的通告》，这也是深圳第二个共有产权房获批发售。《通告》显示，悦章凤凰里共有产权住房配售共664套，其中：建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，单价1.87万/平方米起。线上申请认购时间为12月4日9:00至12月15日18:00。

共有产权住房实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。最低申购条件为深户无房、深圳社保在缴、单身满30岁。共有产权房有五年的封闭期，封闭期满后，购房者可向特定人群进行住房买卖。不过，也有业内人士指出，宝安区积分入学1类生源要求产权大于等于51%，而共有产权是50%，使用权是100%，相关问题需要等教育局最终解答为准。

【香港金管局推出一次性特别安排协助高位入市楼花买家 按揭成数上限放宽至八成】12月4日，香港金管局推出一次性特别安排，协助高位入市楼花买家，按揭成数上限放宽至八成，供款与入息比率上限增至六成。过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。与此同时，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。这项特别安排涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日签订临时买卖合约并且以建筑期付款的自用楼花住宅物业，而有关物业的按揭申请日期为今日或以后。此外，申请按揭时的物业估价须要低于成交价。

【南京、苏州、无锡楼市11月量价齐升】12月4日，11月份，在房地产市场政策利好持续释放之下，江苏省南京、苏州、无锡三城楼市稳步上扬。其中南京二手房成交7328套，环比上涨13.2%，成交均价环比上涨2.7%，市场量价齐升。新房方面，南京11月份成交面积达56.03万平方米，超“金九银十”行情。无锡11月份新房成交面积17.84万平方米，环比上涨6%，成交均价环比上涨3.2%。苏州截至11月28日，新房成交面积以及成交均价都已超过10月，实现环比上涨。新房成交数据来自克而瑞。据该机构统计，11月份南京、苏州、无锡新房成交均量价齐升。其中南京新房成交量创年内新高且同环比指数转正。单周成交稳定在1000套左右水平，反映市场需求持续释放且节奏趋于平稳。政策利好叠加下购房信心有效提振，市场热度有望贯穿年末。

民生·公司

【人口经济学家：建议对生孩子的家庭一次性发10万生育补贴】12月4日，据网易财经，在具体的生育支持措施上，人口经济学家、携程集团联合创始人兼董事局主席梁建章表示，建议政府对生孩子的家庭一次性发放10万元，以覆盖新生儿家庭前两年至三年的生育成本。他解释说，这一数额是基于实际育儿成本计算得出的，考虑到前两年的育儿成本最高，包括产假期间的工资减少、雇佣月嫂和尿布等费用，他认为这样的一次性补贴是合理的。

梁建章认为，生育成本与补贴效果，在不同地域差异显著。小城市生育成本较低，10万元现金补贴颇具吸引力，能切实减轻家庭负担、激发生育意愿；对于大城市家庭来说，除了现金补贴外，还需要其他类型的支持，如更大力度的个税减免和房贷利息优惠等。

【教育部：严肃查处培训机构“卷款跑路”等行为】12月4日，据央视，全国校外培训行政执法工作现场会日前在广东广州召开。会议指出，各地要统筹“双减”和“双升”，提升校内教育质量，提升校外治理水平。会议要求，要严肃查处未经审批举办校外培训机构、在职教师有偿补课、非学科类培训机构超出许可范围开展学科类校外培训、违规举办社会性竞赛活动等违法违规行为，持续巩固校外培训治理成果。严肃查处培训机构“退费难”“卷款跑路”“恶意闭店”等侵害人民群众切身利益的行为，依法保护人民群众合法权益。

【杭州一学校发倡议：16岁前不注册社交账号】12月4日，杭州二中白马湖学校向全体师生，发出了一封《关于合理使用社交媒体倡议书》，建议同学们在16周岁之前，尽量远离社交媒体，不注册社交账号。

环球·国际

【欧盟27国2023年新出生人口数量为366.5万人，创有记录来新低】12月4日，一项涉及欧盟的官方人口数据显示，欧盟27国在2023年的新出生人口数量，已经跌至自1961年该数据开始统计以来的历史新低，为366.5万人。这项数据不仅低于去年欧盟统计局预估的400万的数字，而且还比2022年出生的人口数量进一步下滑了5.5%——甚至这个年度下滑的幅度，本身也创造了一项新的历史纪录。其中，意大利、西班牙、希腊、波兰、芬兰以及巴尔干地区的各国，是新出生人口数量下降最严重的地方。

【男子遭误诊获赔约30亿！成美国史上最贵医疗赔偿】近日，美国新墨西哥州法院裁定73岁男子丹尼尔(化名)获赔4.12亿美元（约合人民币30亿元），这一金额刷新了美国医疗事故赔偿的最高纪录。2017年，丹尼尔因疲劳和肥胖问题前往“NuMale医疗中心”寻求良方，不料却遭遇了一场噩梦般的误诊。在疗程中，他被注射了不必要的“性功能障碍药物”，导致了他遭受了不可逆转的伤害。

【韩国民众紧急囤货】12月4日，据《韩民族日报》，韩国总统尹锡悦3日晚突然发表电视直播讲话宣布实施紧急戒严后，韩国一夜之间出现不少民众抢购囤积生活必需品的情况。报道援引便利店4日消息称，在戒严令发布后的3日晚上11时至12时，日用品的销售量较上周同一时段大幅上升。特别是罐头食品的销售额增长了337.3%，袋装方便面的销售额增长253.8%。瓶装水、速食食品、电池、酒精饮料、麦片和面包等商品的销售额也显著增长。