老百姓的资产，又要贬值了！大部分地区，都要取消公摊面积取消公 ...

野谷村夫 · 4 小时前

老百姓的资产，又要贬值了！大部分地区，都要取消公摊面积取消公摊面积的政策一出，仿佛一石激起千层浪。有人欢呼“买房终于只买自己用的”，有人却眉头紧锁，担忧自己手中的房子会因此贬值。这件事，乍一看是好事，但细细琢磨，却有种说不清道不明的复杂情绪。

过去买房的人，付的是“建筑面积”的钱，但真正能住的地方，还得扣掉公摊。电梯间、楼道、公共区域，这些地方，你出钱买了，但它们从来不属于你。这种看似合情合理的“潜规则”，就像一场没有台面的游戏。

如今，取消公摊，等于直接揭开了这个规则——公平了吗？对未来的买家而言，这或许是一个福音，但对过去的买家，这不就是一种隐形的“割韭菜”？

有人说，取消公摊面积，是为了让更多人买房。这话有几分道理。楼市这几年风雨飘摇，国家自然要想办法稳住信心。公摊的取消，让购房者看得更明白、花得更值，这确实是一种刺激消费的手段。

但与此同时，那些过去买房的“老业主”，房子突然少了一部分“虚高面积”，在二手市场上还怎么卖？买家不可能为无用的面积买单，卖家只能认栽。这其中的割裂感和矛盾，越想越让人心里不是滋味。

问题还不止于此。取消公摊面积，开发商会善良到直接降价吗？我看未必。公摊没了，单价恐怕会直接涨上去。毕竟开发商也要赚钱，这块蛋糕换了切法，不见得便宜多少。

最终，对于普通购房者来说，所谓“取消公摊”的喜悦，很可能变成一种心理安慰。真金白银掏出去的数额，或许并不会少。

这件事情，让我想起了多年前楼市风头正劲时的一句老话：“买房，是捂着鼻子跳火坑。”多少人咬牙买下了那几十平米的房子，忍着高昂的房贷，只为给自己和家人一个栖身之所。如今政策变了，房子的价值却可能再被腰斩一次。

这不仅是经济上的打击，更是一种心理上的挫败。难道说，当年不买房，才是对的吗？

但从另一个角度看，取消公摊面积，确实是一种进步。这标志着房产市场正在变得更加透明、更加规范。公摊面积这个模糊地带，曾让多少购房者吃了哑巴亏？一份合同签下来，明明写着“90平米”，真正能用的，只有七十多平米。

剩下的部分，等于你掏钱为整个小区的建设买了单。这样的规则，确实该改。

那么问题来了：取消公摊面积，会不会真的让房价降下来？短期内，我认为不可能。开发商有的是手段，表面上看，房价每平米便宜了，但实际房屋总价可能反而更高。毕竟，过去还能用公摊面积稀释单价，现在面积减少了，单价只能上涨。对普通人来说，买房依然是一场艰难的战斗。

从长期看，这一政策的意义或许会慢慢显现。如果新政策真的能落到实处，让房产交易变得更透明、更公平，整个市场就有可能走向理性化。

这种变化，不是一朝一夕能看出来的，但却是值得期待的。如果房价能真正回归居住属性，而非单纯的投资工具，那才是真正的胜利。

但我也忍不住问一句：取消公摊面积，是不是就等于解决了楼市的根本问题？其实不然。房价高低只是表象，深层次的原因在于土地供给、城市规划、人口流动，这些复杂的因素才是决定房价的关键。

取消公摊面积，只是解决了问题的一个切片。剩下的，还有很长的路要走。

回头再看，取消公摊面积，对新购房者来说，确实是一件好事。但对于那些已经买了房的人，这却是一种潜在的伤害。房价波动带来的焦虑感，绝不仅仅是经济层面的损失，它更是一种对未来的不确定性。买房，本该是一件安心的事，但如今却成了无数人心中的隐忧。

我们无法改变过去的规则，但可以选择用更理性的方式看待未来。取消公摊面积，既是一种进步，也是一种提醒：房子，不应该成为一种割裂人与人的工具。

它是每个人的家，是安身立命的根本。在这个问题上，我们需要的不只是政策的调整，更是对公平与正义的共同追求。

那么，接下来呢？取消公摊面积只是一个开始。房地产市场的深层次改革，还有多少可能性？我们是否能迎来一个真正健康、透明的楼市？答案在每一个政策的落实中，也在每一个普通人的选择里。未来，值得期待。

nwdvcgegu · 4 小时前

情绪复杂

天天呵呵 · 4 小时前

找个借口变相降价，其他都是表象

nwdlakc3j · 3 小时前

关注房价

qhhq2004 · 2 小时前

取消公摊面积

nwd3u4747 · 半小时前

说的对。

老百姓的资产，又要贬值了！大部分地区，都要取消公摊面积取消公 ...

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