多地宣布“取消公摊” 购房有望实现“所购即所得”

薛定谔的猫 · 4 小时前

近期，中国房地产市场出现了引人注目的新变化——多地宣布“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。这一政策变动，不仅关系到购房者的切身利益，也可能对整个房地产市场产生深远影响。

所谓公摊面积，指的是整栋楼产权人共同分摊的公用部分建筑面积。长期以来，公摊面积的不透明性和管理混乱，导致购房者在购买房产时难以准确判断实际使用面积，常常陷入“买大住小”的困境。此外，公摊面积的存在也使得物业费、供暖费等各项费用变得复杂且难以计算，损害了消费者的知情权。

12月以来，湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣布“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。衡阳市明确，自2025年1月1日起，该市商品房销售实行套内建筑面积计价销售。而张家口市则提出逐步推进“取消公摊”。这些措施意味着未来购房者将不再为公用部分的建筑面积买单，买房将更透明、更直观。

取消公摊面积，有望实现购房“所购即所得”，减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。业内人士指出，这一政策的推行，有助于提升购房信心，推动市场回稳。同时，也有人认为，按套内建筑面积计价的方式，使购房者所看到的价格更接近实际的居住面积，大大增强了购房信心。

然而，对于用房成本的影响仍待观察，公摊面积透明化与收益合理分配也需关注。尽管“取消公摊”面积的举措迎来了购房者的一片掌声，但实际操作中，公摊面积与预售制度已经存在不少的漏洞问题，全面取消公摊面积与预售制度的时机已经逐渐成熟。

综上所述，多地宣布“取消公摊”是房地产市场的一项重要改革，它不仅能够提升购房者的居住品质，还可能降低“烂尾楼”概率，提升房地产市场的实际需求。随着更多城市可能跟进这一政策，我们期待这将为购房者带来更加公正、透明的购房环境。

YaQin · 4 小时前

取消公摊

萤火微凉浅草暖 · 4 小时前

这是一个好消息。

nwdlakc3j · 4 小时前

关注房价

板栗 · 半小时前

各有利弊

多地宣布“取消公摊” 购房有望实现“所购即所得”

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