[已解决]廉租房户主死亡，同住的人可以继续住吗

qsmol02 · 2024-12-31 20:52:52

当廉租房户主死亡后，与其同住的人如果符合廉租房的租赁条件，有权申请继续租住该房屋。需要注意的是，这种续租行为不属于遗产继承，因为廉租房不属于私人财产，而是由提供的保障性住房，因此不能被继承。

鱼羊鲜 · 2024-12-31 21:40:31

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这意味着，只要同住的人符合租赁条件，他们有权申请续租，并与出租人办理续租手续后变更承租人。

因此，如果是廉租房住户的同住人，并在租赁期限内，户主去世后，同住人可以根据上述法律条款申请继续租住该房屋。

fkbpdkl · 2024-12-31 22:48:39

廉租房户主去世后，是否可以由同住人员继续承租，通常取决于当地的政策规定以及具体情况。以下是一些常见的处理原则：

1. 按照政策，可能允许继续承租

同住人符合申请条件：如果同住人仍然符合廉租房的收入、资产、家庭成员等条件，并且实际居住在该廉租房内，可以申请更改户主，继续租住。

关系直系或密切：政策通常优先考虑户主的直系亲属（如配偶、子女）或有抚养、赡养关系的家庭成员。

及时申报变更：同住人需在户主去世后尽快向廉租房管理部门报告情况，并提交相关申请和证明材料（如死亡证明、家庭收入证明等）。

2. 情况不符合条件时，可能无法继续承租

超出收入或资产限制：若同住人不再符合廉租房的保障标准，可能会被要求腾退。

非登记的共同居住人员：如果同住人未在原户主的廉租房申请中登记，可能无法继续承租。

房源回收政策：部分地区规定，户主去世后，房源需收回重新分配，保障更有需要的家庭。

3. 具体操作流程

每个地区的廉租房政策可能略有不同，通常包括以下步骤：

通知管理部门：在户主去世后，及时向当地住房保障部门报告。

提交申请材料：包括死亡证明、户口本、家庭收入证明等，申请变更承租人。

接受审核：住房保障部门会根据政策规定和家庭情况审核是否允许继续居住。

签订新的租赁合同：如果审核通过，新的承租人需签订合同并履行相关义务。

4. 建议

咨询当地住房保障部门：每个地区的具体政策可能不同，建议咨询当地政府或住房保障部门，了解相关规定和要求。

准备充分材料：提前准备好所有证明文件，以便顺利办理变更手续。

如果仍有疑问，可以向当地民政局或社区工作站寻求进一步的帮助。

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