春节房企真急了，七折卖房再掀“价格战”

2025年春节假期，房地产市场的竞争愈发激烈。某房企项目营销负责人金辉（化名）表示，当前楼市仍在调整期，尤其是产品竞争“极度内卷”，房子难卖成为普遍现象。为了推动销售，不少房企放弃春节休假，实行“春节不打烊”策略，积极抢占市场先机。从促销手段来看，除了常规的营销节点前移、加大促销力度外，部分房企还推出了“百万返现”等奇招。更有甚者，直接祭出了“七折卖房”的优惠，这种力度的折扣在近年来的楼市中较为少见，显示出房企急于去化库存、回笼资金的迫切心态。

多地也纷纷出台利好政策，助力楼市回暖。例如，南京、成都、郑州等地都举办了“迎新年、购新房”活动，通过集中展示房源、提供购房补贴、减免物业费等多种方式吸引购房者。这些政策与房企的促销活动相互配合，一定程度上提升了市场的活跃度。然而，市场分化现象依然明显。

据业内人士分析，一线城市在春节期间的表现相对稳定，部分核心区域的楼盘甚至出现了热销的情况。相比之下，二三线城市及以下地区的楼市压力更大，房企的促销力度也更为激进。

此次房企的“价格战”不仅仅是对库存的清理，更是对市场信心的一种试探。一方面，大幅折扣可能会吸引部分刚需购房者入市，从而带动市场成交量的提升；另一方面，过低的价格也可能引发市场的担忧，进一步加剧购房者的观望情绪。因此，房企在推出促销活动时需要在吸引客户和维护市场信心之间找到平衡。

春节假期的楼市促销潮，反映出当前房地产市场面临的复杂局面。房企的“价格战”虽然在短期内可能会带来一定的销量提升，但从长期来看，市场的稳定发展仍需依赖于经济环境的改善和政策的持续支持。对于购房者而言，面对各种促销手段，理性分析自身需求和市场走势，做出合理的购房决策才是关键。