时隔19个月，二线城市新房价格首次上涨

2月19日，国家统计局发布1月70城房价数据。一线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比继续上涨，涨幅均为0.1%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市房价总体略降，新建商品房和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。

整体来看，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在新房市场，1月开发商结束年度业绩冲刺，产品推新、促销等因素对销售带动减弱，加上需求端在去年四季度释放较为充分，1月新房市场需求有所下降，房价止跌反弹节奏有所放缓。在二手房市场，1月随着春节临近，二手房业主和买家交易情绪减弱，成交量有所下滑，叠加前期积蓄的需求在去年四季度释放，二手房价格继续在低位徘徊。

展望后市，李宇嘉表示，受前期政策、供给端改善型好房子大量供应影响，叠加增量政策有望快速落地，系列利好将为房价稳定提供支撑，一季度房地产市场有望迎来需求的季节性反弹。