【财经早报0220】多城宣布：空置房可以少缴物业费！

大家早上好，今天是2025年2月20号，这里是财经早报！

宏观·经济

【时隔19个月，二线城市新房价格首次环比上涨，什么信号？】2月19日，国家统计局70城房价数据出炉。从数据来看，1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，过去几个月的政策效果非常明显，从房价数据看，整体房价止跌迹象明显，自去年10月以来，70个大中城市中，新房价格下跌城市数量持续减少。部分城市特别是一二线城市楼市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。整体看，房地产市场最近需要出台更多的有力度政策，市场在3月有望出现“小阳春”。

【市场监管总局：鼓励、支持、保护民营企业加快发展】2月19日，据央视，从市场监管总局了解到，市场监管总局将积极主动作为，促进公平竞争、维护市场秩序、规范监管执法、完善帮扶措施，努力以高质量的市场监管，切实增强民营企业发展信心，激发民营经济生机活力。国家市场监督管理总局总工程师刘敏表示，要加快推进全国统一大市场建设，深入实施注册登记便利化改革，推行企业全生命周期服务；强化公平竞争审查制度刚性约束，完善反垄断指南，着力解决企业迁移难、地方隐性壁垒等问题，让企业健康发展。

【五部门：支持汽车产品、电子产品、家居产品等消费升级，促进汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”】2月19日，市场监管总局等五部门印发《优化消费环境三年行动方案(2025—2027年)》提出。深入实施消费品工业“增品种”、“提品质”、“创品牌”行动，推进质量基础设施建设，助力产业链供应链质量联动提升，加强汽车、家电、家居、电子产品、纺织服装、食品等领域质量、标准和品牌建设。实施制造业卓越质量工程，开展企业质量管理能力评价，提升“中国制造”整体形象。深入开展标准国际化跃升工程，推进内外贸产品同线同标同质。支持老字号创新发展，加快推进服装服饰、珠宝首饰、皮革制品、化妆品等精品化国潮化时尚化。支持汽车产品、电子产品、家居产品等消费升级，促进汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”。完善再生资源回收体系，畅通消费循环。

金融.楼市

【多家公募基金抢跑算法人才招聘以应对DeepSeek影响 部分岗位要求博士】2月以来，一批公募基金已开始抢跑春季招聘行情，发起新一轮“英雄帖”。而在DeepSeek本地化部署浪潮下，月内新增的基金社会/校园招聘岗位中，围绕人工智能相关的岗位出现了一定增长。部分岗位要求博士学历。多家公募已率先尝到这一技术基础设施为业务优化带来的甜头，并普遍认同其在推动基金行业方面将会有毋庸置疑的影响。 

【多城宣布：空置房可以少缴物业费！】2月19日，据一财，近十余年来，在居住品质提升以及物业服务行业市场化发展的大背景下，大多数人已经习惯了物业费的水涨船高。

而近几个月，一波“物业费降价潮”来袭，有城市出台新规给空置房物业费“打折”；在政府指导价新规的推动下，不少物业服务企业也已经积极响应业主的降费呼吁，部分小区物业费降幅甚至超过50%。有物业公司为了提升收缴率或竞标成功率，竟推出“0物业费”模式。
据不完全统计，已宣布空置房物业费打折的城市已经有十余个，除上述案例外，还有无锡、宿迁、扬州、长沙、潍坊、石家庄、常州、烟台等。

【一线城市房价连续两月上涨 专家称一些城市房价有望率先上涨】国家统计局发布1月70城房价数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别涨0.6%和0.2%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，首先，1月70城房价延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，尤其一线城市具有示范性。其次，一线城市连续两个月房价上涨是重要信号，如深圳取消限购政策，购房需求明显增加，上海近郊区新房交易延续积极认购态势，对房价有良好支撑。“南京房价连续两个月涨幅第一，说明一些深度调整的城市市场表现较好，有望率先进入房价上涨行列。”

民生·公司

【2025年国内油价首次下调 加满1箱油将少花6.5元】2月19日，据央视财经，今日从国家发展改革委获悉，本次油价调整具体情况如下：国内汽、柴油零售限价每吨分别下调170元、160元，这是2025年以来的首次下调。全国平均来看：92号汽油每升下调0.13元；95号汽油每升下调0.14元；0号柴油每升下调0.14元。

【六省区公布去年出生人口情况：广东仍是第一生育大省】目前已有六省区公布去年出生人口情况，其中广东已明确去年出生人口排名全国第一，自此，广东连续7年成为第一生育大省。据微信公众号“广东统计”消息，广东人丁兴旺，人力资源供应丰富，同时也为消费市场提供了广阔空间。2024年，广东新出生人口113万人，数量居全国第一，省外净流入人口保持增长，预计常住人口规模继续扩大。

【宇树科技王兴兴：未来AI机器人或能小到进入血管，大到移山填海】2月19日，据央视财经，宇树科技CEO王兴兴设想AI机器人时谈到，可以让人形机器人不断生产出更小的人形机器人，直到生产出细胞大小的人形机器人。如果人生病了，可以直接打1万个机器人进去，用来帮助人体修复体内器官、杀死癌细胞。这些设想在AI和机器人技术上是可行的。反之，人形机器人也可以不断生产出更大的人形机器人，它们甚至可以移山填海、改造月球和火星。

环球·国际

【日本1月大米平均批发价同比上涨近七成】日本农林水产省当地时间19日公布的数据显示，1月份日本全国各品牌大米平均批发价格为25927日元/每60公斤糙米（约合人民币1244元），较去年同期上涨10569日元，涨幅达69%。

【特朗普：美国社保纪录存在360岁老人】2月19日，据CCTV国际时讯，美国总统特朗普当地时间2月18日表示，在对美国财政部的纪录进行审查后发现，美国的社保系统中百岁以上老人竟多达数百万人，200岁以上的有2000多人，甚至还有一个人360岁。17日，马斯克在社交媒体平台上表示，“政府效率部”的调查发现，美国的社保系统可能存在着“有史以来规模最大的欺诈行为”。

【利率上升与生活成本增加，伦敦2024年房价陷入停滞】根据英国国家统计局周三发布的数据，2024年伦敦的房价在纳入通胀因素后有所下降，因为住宅市场陷入停滞。截至2024年12月，伦敦房屋的平均价格停滞在54.9万英镑（69.2万美元），与一年前持平。按实际价值计算，伦敦房价同比下跌了2.7%。相比之下，英国其他地区的房价在12月上涨了4.6%，达到26.8万英镑，为2023年1月以来最快的增幅。尽管伦敦的房价是全国平均水平的两倍多。但该市场正面临利率上升和生活成本增加的压力。较低的房价可能对首次购房者有利，但可能会削弱伦敦作为国际资金避风港的吸引力。