【财经早报0320】经济日报：房地产市场延续止跌回稳态势

1、金价再创新高本轮行情有何不同 专家：金价一路走高反映美元信用削弱

2、多措并举稳住股市 增强居民消费意愿与能力

3、刘琳：1-2月房地产市场延续止跌回稳态势

4、经济日报：房地产市场延续止跌回稳态势

5、银河证券：楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现 行业估值或将抬升

6、瑞银：中国房地产拐点信号显现

7、专家：苏打水不可替代普通饮用水 苏打水帮助减肥没有根据

8、京东买菜更名为京东七鲜 京东即时零售布局或将全面提速

9、专家：今年不排除通过较大幅度引导5年期以上LPR下行的方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能

10、世界气象组织：2024年是175年观测记录中最热的一年

11、2023年美国出生人口数量下滑至四十多年来最低水平

12、日本2月份入境游客数量增长17% 其中中国游客增长57%

宏观·经济

【金价再创新高本轮行情有何不同 专家：金价一路走高反映美元信用削弱】当地时间18日，由于中东局势再度趋紧，以及美国总统特朗普的关税政策给全球经济带来的不确定性，投资者继续买入黄金避险，国际金价再创收盘历史新高。北京师范大学教授万喆表示，金价一路走高反映美元信用削弱。过去两三年美元指数走出一轮强势，但在今年1月中旬后有了微跌的态势。美国财政部长贝森特近期多次重申，特朗普“完全支持强势美元政策”，希望美元继续保持强势。

【多措并举稳住股市 增强居民消费意愿与能力】近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》（以下简称《行动方案》）提到，拓宽财产性收入渠道。包括多措并举稳住股市，加快打通商业保险资金、全国社会保障基金、基本养老保险基金、企（职）业年金基金等中长期资金入市堵点，丰富适合个人投资者投资的债券相关产品品种等。南开大学金融发展研究院院长田利辉指出，资本市场是居民财产性收入的重要来源，以财产性收入为支点撬动消费潜能，展现了资本市场的枢纽地位和政策设计的系统性，这种资本市场与消费市场的联动设计，或将开启“财富效应—消费升级—产业转型”的新增长闭环，未来资本市场的政策着力点将在继续完善市场基础制度的同时，重点从提高上市公司质量、培育壮大中长期资金等方面，提升市场中长期回报水平，增强消费能力和消费意愿。

【刘琳：1-2月房地产市场延续止跌回稳态势】去年“9·26”中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，四季度政策效果初步显现，表现在新建商品房销售量同环比均增加，一线城市二手房价止跌，部分城市土地市场热度有所恢复。今年1-2月，房地产市场延续了去年四季度的止跌回稳态势，市场信心持续恢复。土地市场交易状况是房地产市场运行的先行指标。今年1-2月，房企购地热情持续恢复，土地市场热度回升。1-2月土地成交溢价率创新高。2月份，100个大中城市成交土地溢价率10.4%，其中一、二线城市溢价率均超过13%，北京、上海、杭州多宗地块高溢价成交。100个大中城市成交土地溢价率创42个月以来的新高。专项债支持土地盘活，回购存量土地政策落地加快。广东成为全国首个全面落实专项债收购存量闲置土地的省份，2月收购金额超过350亿元。

金融.楼市

【经济日报：房地产市场延续止跌回稳态势】3月19日，今年以来，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，继续向止跌回稳方向迈进。

【银河证券：楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现 行业估值或将抬升】3月19日，中国银河证券研报表示，2025年1—2月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月明显收窄，开发投资额同比降幅显著降低。2025年政府工作报告提出“稳住楼市”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并从需求释放、控制供应、盘活存量、支持融资、发展新模式等方面阐述重点工作方向。银河证券认为楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

【瑞银：中国房地产拐点信号显现】3月19日，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿表示，在房地产下行四年后，一线和核心二线城市的企稳迹象日益增多，包括在政策未放松的情况下，今年2月二手房交易复苏，一线城市的库存周转月份降至平均水平以下，土拍溢价上升以及二手房挂牌量趋于稳定。这与2014-2015年周期拐点的迹象相似。在2024年年中放松限价措施后，开发商更有动力提高产品质量，增加与周边二手房的差异度。瑞银将 2025-2026年新房销售预测上调7%-16%，二手房销售预测上调7%-10%，目前预计全国房价将于2026年初（原为2026年年中）企稳。

民生·公司

【专家：苏打水不可替代普通饮用水 苏打水帮助减肥没有根据】近年来我国苏打水的销量快速增长，相关统计显示，2023年苏打水在软饮料市场占比近10%，预计到今年，市场规模将达到320亿元。专家表示，网传苏打水可以帮助减肥、用于解酒等说法，都没有根据。不管是减肥还是解酒，饮用苏打水与饮用普通水的效果没什么区别。专家尤其强调，切勿长期大量饮用苏打水，尤其不要把苏打水完全替代普通水，作为日常饮用。

【京东买菜更名为京东七鲜 京东即时零售布局或将全面提速】3月19日｜据界面，全面转战即时零售的京东七鲜又有新动作。近日，京东APP首页自营秒送专区的“京东买菜”入口已更名为“京东七鲜”。京东七鲜相关负责人确认了此事，但未透露更多细节。据此前消息，京东七鲜已于去年10月完成与京东买菜的融合，此后在即时零售领域不断加码，如升级“击穿价”，比其他平台便宜10%；推出下调免运费门槛、京东PLUS会员无限免邮等举措；3月又传出在天津加快仓店布局。这些动作无一不是在为即时零售市场的深耕铺路，意味着京东七鲜即时零售布局全面加速。

【专家：今年不排除通过较大幅度引导5年期以上LPR下行的方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能】东方金诚首席宏观分析师王青预计，包括支农支小再贷款、科技创新和技术改造再贷款、保障性住房再贷款等各类结构性货币政策工具的利率或适时下调，进而引导企业和居民融资成本持续下行。此外，关于LPR（贷款市场报价利率），王青表示，今年不排除通过较大幅度引导5年期以上LPR下行的方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能，这是持续用力推动房地产市场止跌回稳的关键一招。

环球·国际

【世界气象组织：2024年是175年观测记录中最热的一年】当地时间19日，世界气象组织发布《2024年气候状况报告》。报告显示，人类活动引起的气候变化在2024年达到了新的高度，其中一些后果将在数百年甚至数千年内不可逆转。该报告还强调了极端天气造成的巨大经济损失和社会动荡。世界气象组织的《全球气候状况》报告证实，2024年可能是第一个气温比工业化前时代高出1.5摄氏度以上的年份，全球平均近地表温度将比1850至1900年平均值高出1.55±0.13摄氏度。这是175年观测记录中最热的一年。

【2023年美国出生人口数量下滑至四十多年来最低水平】美国国家卫生统计中心（NCHS）当地时间3月18日发布报告显示，2023年全年美国总计出生人数降至359.6万，较2022年下降2%。上一次美国出生人口数量如此之低还是1979年，当时记录在案的出生人数为350万。2022年美国出生人口共366.78万，与2021年基本持平。2023年美国总生育率（即每位女性生育的平均子女数）降至1.6左右，也较上一年下降2%。

【日本2月份入境游客数量增长17% 其中中国游客增长57%】 日本政府观光局说，2月入境外国游客数量增至326万人次，同比增长17%，创下同期新高。其中，来自中国的游客数量为722,700人次，同比增长57%。持续到2月初的春节假期以及澳大利亚人、美国人的冰雪相关旅行提振了入境游客人次。2月份日本出境游人次达到118万，同比增长21%。