住房“以旧换新”，多地出手

近期，多地发布住房“以旧换新”政策。其中，青岛发布“以旧换新”实施方案，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等。另外，南京提出“房七条”新政组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元。

对此，专家表示，商品住房以旧换新，对助力房地产市场平稳健康发展可谓“一举三得”：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

业内人士还表示，今年以来，各地住房“以旧换新”的持续落地推进，预计对于打通一二手链条，改善性住房需求释放均有一定的促进作用。近两年各地国企平台收购二手房的模式资金来源更多为地方财政资金，这也导致实际落地规模相对有限，若通过金融机构引入更多低成本增量资金支持，各地开展“以旧换新”规模有望加大，可以更好地助力楼市“止跌回稳”。