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22城土拍平均溢价率连续4个月维持20%左右

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2025-4-27 10:10:45 显示全部楼层 来自:上海
近日，中指研究院发布报告显示，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。

数据显示，今年1至4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

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这一现象背后，政策松绑与市场结构优化形成共振：地价上限取消推动商品住房回归市场化定价，低容积率、小体量优质地块供应占比提升，契合房企“精准投资”策略。高价地块虽提振市场信心，但项目利润空间压缩与去化周期延长可能加剧企业资金链压力，房企需在战略扩张与风险管控间寻求平衡。

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nwdlakc3j   世界首富 2025-4-27 10:11:47 来自手机   显示全部楼层 来自:山西
关注房价
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[发帖际遇]: 神秘人对nwdlakc3j 说：“手中没得一把米，叫鸡都不来。”nwdlakc3j 听后得到了2 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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nwd7pv29pk   论坛守护神 2025-4-27 10:12:04 来自手机   显示全部楼层 来自:上海
溢价率。
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nwd334tu3   活跃之星 2025-4-27 10:19:08 来自手机   显示全部楼层 来自:安徽宿州
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行云流水   活跃之星 2025-4-27 11:55:36 显示全部楼层 来自:山东淄博
平均溢价率
[发帖际遇]: 神秘人对行云流水 说：“只要一个群体人数大于23人，那么有两人同一天生日的概率大于50%。而当一个群体人数大于50，则有两人同一天生日的概率高达97%。”行云流水 听后得到了2 颗宝石。 幸运榜 / 衰神榜
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步步为营   理财高手 2025-4-27 20:01:19 来自手机   显示全部楼层 来自:上海
高溢价地块
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