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[已解决]继续考虑县城自建房铺面楼投资当房东,可行吗?

qsmol02   发帖之星 昨天 20:26 来自手机   显示全部楼层 来自:湖北武汉
在县城投资自建房铺面楼作为房东,优势在于初始投入成本较低,农村自建房平均造价约2000-4000元/平方米,远低于城市购房成本。若选址靠近人口密集区或未来规划发展带,可能获得稳定租金收益,部分区域还可通过民宿或农家乐等模式增加收入。此外,自建房通常无长期贷款压力。

风险方面需要留意的是,政策不确定性(如宅基地使用权受限,不能自由交易),以及县城商业地产普遍面临人流量不足、租金回报率低的问题,部分商铺需20年以上回本。此外,若涉及农用地或生态保护区违建,可能面临强拆风险。
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