上海楼市新政：外环外不再限购，单身买房视同家庭

8月25日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。其中，调减住房限购政策中，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按居民家庭执行限购政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

按照规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

专家表示，当前上海楼市正迎来传统“金九银十”的热销阶段，购房政策属于历史上最为宽松的一次，购房的最佳窗口期已开启，由于购房条件优化和成本下调，将更好促进住房消费需求释放，尤其是对于外环外新房和二手房市场的活跃有明显作用。同时，上海政策出台，惠及面广，尤其对单身人士购房、外环外购房等会带来积极作用，亦为全国新一轮政策调整优化和市场向好发展等发挥积极作用。