外资境内购房出现新变化，释放了什么信号？

国家外汇管理局近日发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》，其中与房地产相关政策的调整，引发市场广泛关注。按最新办法，监管部门对境外资金购买非自用住宅房产的相关限制进行优化调整，还将港澳居民购房结汇支付便利措施从粤港澳大湾区推广至全国，进一步提升了跨境投融资便利化水平。

国家外汇管理局副、新闻发言人李斌表示，近年来国内房地产市场形势已发生变化，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。业内人士认为，该政策是 “便利结汇支付”，而非放松购房准入，即政策不改变购房资格与自用属性约束，属于 “提效”，而不是 “放闸”。

业内人士指出，这一变化意味着符合条件的外资在境内进行购房的相关限制有所放宽，为外资进入中国房地产市场提供了更多便利。其认为，新政策对一线及热点二线城市将产生较大影响，尤其利好商办物业和高端住宅项目。