任泽平：买哪里的房子最保值？

11月11日，泽平宏观团队发文称，全国36个重点城市，过去十年深圳的房地产保值率排第一，上海、成都位列前三，北京、杭州也冲进前五，他们的保值率都超过80%。

具体来看：

1、深圳房地产保值率第一，核心优势是“创新红利+年轻人口流入”。深圳是粤港澳大湾区的龙头，诞生了像华为、腾讯、比亚迪、大疆这样的世界级高科技企业；深圳14-35岁青年人口超800万，占全市人口46%，年轻、高学历、高收入的人口结构，带来了源源不断的购房需求。

2、上海。靠的是“全球金融中心+城市供地稀缺”。上海是全球的金融中心，是长三角经济带的龙头城市。江苏、浙江、安徽的有钱人都想在上海买房，就好像北方的人都想在北京买套房一样。过去五年上海土地供应规划面积降了六成，今年魔都核心区域再次出现了豪宅秒光和地王频出的火爆现象。

3、成都。靠的是“新增长极+商业集聚”。川渝被称为继长三角、珠三角之后我国新的经济增长极，成都是中西部地区集聚世界五百强最多的城市。成都人口高达2150万人，比肩北京、上海、深圳这些一线城市，每年还有十多万人源源不断流入。

4、北京。北京是北方城市里房地产保值率排名最靠前的，底气在于“首都禀赋+稀缺资源”。全国70%的央企总部在北京，扎堆金融街、中关村，高净值人群聚集。加上北京每年流入的人口中，本科以上学历占比高达43%。

5、杭州。保值密码是“数字经济+营商环境”。杭州的民营经济活力四射，38家民企入围中国500强。杭州的营商环境闻名全国，堪称典范。继阿里巴巴之后，这几年又跑出了震惊世界的“杭州六小龙”。