新房销售火爆！香港房价或进入上升周期，内地买家功不可没

业内人士表示，一方面，香港楼市“撤辣”及一系列政策组合拳使得香港购房税负降低，刺激需求释放；另一方面，美联储降息带动香港房贷利率跟随下行，居民购房负担持续降低。对于内地买家来说，香港住宅的租金回报率一直是参考的重要指标，多数片区的租金回报率高于贷款利率激活了香港楼市的金融属性，积极的房价预期带来了香港楼市价值的重估，促进了楼市的正向循环。

此外，还有专家指出，香港楼市整体回暖，除了跟香港的人才政策、楼市宽松政策以及利率下降有关，还受到国际环境变动影响。今年以来大量资金涌入香港，特别是首次公开募股市场的火爆带动更多国际金融机构选择在香港设立办公室或扩大办公面积。大量资本进入带来的人、财、生意正引领着香港楼市走向正循环。