9000套流拍，银行直供房为何少人问津？产权风险与腾退难题成拦路虎

薛定谔的猫 · 2025-12-5 15:00:00

据一财，随着商业银行加速处置存量抵债房产，上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而，这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮，京东、阿里等平台显示，大量房源遭遇流拍，部分标的进入二次拍卖，但报名者寥寥。在京东资产交易平台的“金融资产”频道中，选择房产栏目，多展示银行直供房源。值得注意的是，目前该栏目有9000多套房源已进入二拍阶段，意味着它们在一拍时未能成交。

记者调查发现，除区位、品相等客观因素外，产权瑕疵、腾退风险、债权纠纷等潜在隐患，成为阻碍交易达成的关键痛点。尽管相比传统法拍房，银行直供房源在权责清晰度上具有一定优势，但部分标的历史遗留问题复杂，甚至存在“二次过户”“自理”等风险提示，使得普通购房者望而却步。

有业内人士指出，银行加速处置不动产资产，既是化解自身风险的需要，也是未来房地产市场一个不容忽视的供给渠道。如何在推动资产盘活与防范无序降价、保护购房者权益之间取得平衡，亟待更规范的交易机制与更透明的信息披露。

fkbpdkl · 2025-12-5 15:05:53

烫手山芋

yuedi259 · 2025-12-5 16:39:33

产权风险

9000套流拍，银行直供房为何少人问津？产权风险与腾退难题成拦路虎

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