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“住宅限高令”密集出台，最高“80米、26层”成大趋势

薛定谔的猫   有道财富 楼主 2025-12-14 14:00:00 显示全部楼层 来自:上海

据一财，不少城市已规定，新建住宅建筑若超过80米高度需进行消防救援评估，征求同级消防救援机构意见。近期，不少一二线城市开始对新建住宅项目的高度进行严格限制，多数都要求建筑高度不超过80米，超限则需进行消防救援评估审查。


按照传统的住宅每层楼高3米来计算，建筑物地面上限高80米，就意味着整栋楼不超过26层；如果按部分城市“好房子”的标准，室内层高净高3米，那么加上楼板厚度，每层楼高度计3.2米，那么整栋住宅楼则不超过25层。


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无论是土地出让时的具体要求，还是地方政府明确出台“限高令”，这一系列转变，都意味着曾经在南方城市常见的超高层住宅发展将迎来重大转折，房地产市场格局或因此改变。


业内专家认为，当前政策通过限高80米、容积率控制以及消防审查等手段引导市场转向，未来低密度和小高层类型的住宅将成为市场主流。

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nwd2l35fj   活跃之星 2025-12-14 14:00:53 来自手机   显示全部楼层 来自:河北邢台
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鱼羊鲜   论坛守护神 2025-12-14 14:01:39 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏南京
住宅限高令”密集出台
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yuedi259   金融大鳄 2025-12-14 14:04:52 来自手机   显示全部楼层 来自:上海
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八月桂花香1968   论坛首富 2025-12-14 14:20:00 来自手机   显示全部楼层 来自:
住宅限高令
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虎妞   金融寡头 2025-12-15 19:06:15 来自手机   显示全部楼层 来自:江苏镇江
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