[已解决]住房交易税收新政公布

高通LTE技术 · 7 天前

2024年12月1日前购房但尚未申报缴纳契税的，可以按照新发布的税收政策执行。‌

具体来说，对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税‌。

此外，纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任‌。

高通LTE技术 · 7 天前

140平以下的：100万少0.5%，也就是少5000元。

天天呵呵 · 7 天前

这里成了包打听

开心星开 · 7 天前

住房交易税收新政公布，对于12月1日前买房但尚未交税的情况，根据最新的政策规定，将按照新的标准来缴纳相关税费。具体来说：

1. **契税方面**：如果购买的是家庭唯一住房或第二套住房，且面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这意味着，无论购房者是在12月1日之前还是之后购房，只要在申报缴纳契税时符合这一条件，都可以享受这一优惠税率。

2. **增值税方面**：在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。这意味着，即使购房者是在12月1日之前购房，但只要在销售时符合这一条件，也可以享受免征增值税的优惠政策。

需要注意的是，具体的税务处理可能因地区和具体情况而有所不同。因此，建议购房者在申报缴纳税费前，先咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以确保自己的权益得到保障。同时，也要关注当地税务部门发布的最新政策动态，以便及时了解并享受相关税收优惠政策。

皋山流水 · 7 天前

谢谢大家回复！

qsmol02 · 7 天前

近期发布了新的房地产税收政策，新政策将于2024年12月1日生效。新规包括对房产契税的减免，具体来说，首套和二套住房的契税税率降至1%，适用于140平方米以下的住房。而之前仅限于90平方米以下的房产。此外，政策还涉及增值税和土地增值税的减免，目的是降低买卖双方的税费负担，刺激房地产交易活跃度。

对于12月1日之前已经完成的交易，但仍未缴纳税款的情况，税费将根据签约时的旧政策计算，而不能享受新政策下的优惠税率。这意味着在旧政策下签订的交易不会受益于当前的新税收减免。

这些措施旨在活跃房地产市场，鼓励购房需求，并稳定住房市场。政策调整是为支持房地产市场复苏的措施之一，预计对一手房和二手房市场的复苏将起到积极作用。

星云1842 · 6 天前

楼主如果12月1日前购房但尚未申报缴纳契税的，可以按照新发布的税收政策执行。‌

按照新发布公告要求，对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税‌。

此外，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新公告执行‌。

[已解决]住房交易税收新政公布

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